Bc. Milan Mattanelli
Prodej bytu 3+1 77 m², Praha
9 990 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Středočeské reality, spol. s r.o.
Praha, Lucemburská 4/1064
Popis nemovitosti
Hledáte byt s charakterem v oblíbené vilové čtvrti Malvazinky, v menším činžovním domě s dobrou dostupností do centra?
Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 77 m2 se sklepem (8 m2) a balkonem (1,2 m2), situovaný ve zvýšeném přízemí domu v ulici Peroutkova, Praha 5 – Smíchov – Malvazinky. Výška oken nad terénem činí 2,9 m, což zajišťuje dostatek soukromí i světla.
Dispozice bytu:
Byt nabízí praktické uspořádání s prostornou vstupní chodbou, ze které je přístup do kuchyně, koupelny (sprchový kout), samostatného WC a jednoho ze tří pokojů. Dále se z chodby vstupuje do obývacího pokoje, který je průchozí do dalšího samostatného pokoje. Celkově jde o velmi dobře řešený prostor s možností úprav dle vlastních představ.
K bytu náleží také užívací právo k balkónku, přístupnému z chodby domu.
Bonus:
- součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na nebytové jednotce v přízemí domu, která je dlouhodobě pronajata zavedenému řeznictví (více než 30 let). Výnos z pronájmu je pravidelně převáděn do fondu oprav, což výrazně snižuje náklady na správu domu.
- možnost využívání společné zahrady a půdního prostoru.
Základní technické informace:
- byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu – ideální pro rekonstrukci dle vlastního vkusu.
- vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody,
- v pokojích jsou radiátory, nové rozvody se realizovaly před 20 lety
- měsíční poplatky SVJ činí cca 3.900 Kč (v závislosti na počtu osob),
- zálohy na plyn a elektřinu aktuálně 2.500 Kč/měsíc
- podlahy: dlažba a linoleum.
Další informace:
- byt je bez právních vad či omezení vlastnického práva,
- možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
Lokalita:
Malvazinky jsou klidná a zelená část Smíchova, známá svou architekturou z první republiky a množstvím parků. V blízkosti se nachází park Paví vrch s krásným výhledem na město, dále parky Santoška, Nikolajka a Popelka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | N05871 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |