Broker Consulting, a.s.
Prodej bytu 3+1 78 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji světlý byt 3+1 o ploše 78 m2, umístěný ve 3. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu v prestižní části pražských Vinohrad.
Jednou z největších a skutečně výjimečných předností tohoto bytu je krásný, otevřený a ničím nerušený výhled na město, který se nabízí z obývacího pokoje a hlavní ložnice. Před domem se nenachází žádná protilehlá zástavba, což je v této části Prahy velmi vzácné a představuje zásadní přidanou hodnotu – výhled zůstává dlouhodobě zachován a byt díky tomu působí vzdušně a světle.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2020 – nové rozvody elektřiny, dřevěná okna a úpravy interiéru. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s nízkými provozními náklady. K bytu náleží sklep o výměře cca 8 m2.
Dispozice bytu je velmi dobře řešená – druhá ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což vytváří ideální kombinaci otevřeného městského výhledu a naprostého klidu pro odpočinek.
Dům je ve výborném technickém stavu. V posledních letech zde proběhla kompletní modernizace – nová střecha, výtah, výměna rozvodů i renovace společných prostor. SVJ funguje stabilně a dům je dlouhodobě udržovaný.
Lokalita Vinohrad patří mezi nejžádanější adresy v Praze. Stanice metra Flora je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stejně jako obchodní centrum a kompletní občanská vybavenost. V okolí je široká nabídka restaurací, kaváren a služeb, v pěší dostupnosti jsou parky Riegrovy sady, Židovské pece a Vítkov.
Významnou výhodou je kompletní síť škol a vzdělávacích institucí v okolí, díky čemuž je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice k pronájmu.
Vnitroblok je ve správě městské části a nabízí dětské hřiště i parkovací místa s možností pronájmu přímo přes městskou část – další praktický benefit této lokality.
Jedná se o byt v domě, kde jsou veškeré zásadní investice již realizovány, v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou.
Zajistíme financování hypotečním úvěrem za výhodných podmínek.
Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 110 V, 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 78770 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 13 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
