Artem Saykin
Prodej bytu 3+1 248 m², Praha
23 990 000 Kč
Popis nemovitosti
Nově nabízíme speciální nemovitost 2v1. Jedná se o prodej bytu o dispozici 3+1 (87,53 m2) společně s prostorným nebytovým prostorem o výměře 160,26 m2 ve stejném domě. Byt se nachází v 1.NP a nebytový prostor v 1.PP a společně tvoří 247,79 m2 užitné plochy. Nabídka je ideální pro zájemce s podnikatelským duchem. Bytová jednotka je v udržovaném stavu a nepotřebuje žádnou rozsáhlou rekonstrukci. Nabízí 3 prostorné pokoje a samostatnou kuchyň s vybavenou kuchyňskou linkou. Byt je nově vymalovaný a přirozeně osvětlený velkými okny v každé místnosti. Co se týče nákladů na využívání bytu, poplatky za služby a energie jsou relativně nízké. Nebytový prostor, rozkládající se pod celým domem, má veškeré potřebné sítě, mimo elektrické rozvody a je ve stádiu, kdy si ho nový majitel může zařídit dle vlastních potřeb a představ. Dá se využít např. jako kancelář, kavárna, posilovna atd. Bonusem je i již povolený stavebním úřadem, vstup z ulice do nebytového prostoru. Lokalita je výborným místem, jak na bydlení, tak pro byznys. Dům se nachází mezi oblíbenými částmi Prahy a to Vinohrady a Vršovice. Tyto místa se vyznačují svou diverzitou aktivit, které nabízejí. Ulice Černomořská se nachází mezi třemi známými parky- Havlíčkovy sady, známé též jako Grébovka, Heroldovy sady a Bezručovy sady. V okolí tedy najdete dostatek zeleně a nespočet kaváren, barů a restaurací. Nechybí ale ani školy, dětská hřiště, divadlo nebo obchody. Na oblíbenou lokalitu samozřejmě navazuje dobrá dopravní dostupnost. Tramvajové zastávky Krymská nebo Ruská se nachází pouhých 5 minut pěšky od domu a na stanici metra linky A je to pouze 2 zastávky tramvají. Pokud hledáte investiční příležitost k pronájmu nebo i vlastní bydlení s prostorem navíc, našli jste to pravé. Jestli Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace a potkáme se s Vámi na osobní prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 387231 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 248 m² |
| Plocha obytná | 248 m² |
| Plocha užitná | 248 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |
