Patrik Rubina
Prodej bytu 3+1 97 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte v Praze domov s volně stojící vanou, okny do korun stromů a sportovištěm hned za domem? Mezonet 3+1 o celkové podlahové ploše 97 m2 najdete v cihlovém domě na ulici Záběhlická v Praze 10. Zastávka autobusu je pár metrů od vchodu, okna bytu směřují do zeleně, díky tomu je uvnitř klid. Kousek od domu začíná park podél potoka Botič. Když po něm půjdete dál, dojdete k Hamerskému rybníku a za 3 minuty pěšky jste v areálu HAMR s tenisem a squashem. Parkovat se dá pohodlně na ulici přímo u domu. Co mě na bytě nejvíc zaujalo, je jeho vzdušnost. Při půdní vestavbě se zvedla střecha, takže ve třech místnostech nemáte jen střešní okna, ale i klasická svislá okna s výhledem do stromů. Zkosené stěny dávají bytu charakter, kterým se liší od běžného bytu 3+1. V roce 2024 prošel celý interiér rekonstrukcí. Má podlahy v dekoru dubu, kuchyňskou linku s mosaznými úchyty, nové dveře se zárubněmi a stěrky na stěnách. Vestavěné skříně na míru využívají i místo pod šikminami. V koupelně je velká volně stojící vana, ve které se po dlouhém dni pohodlně natáhnete. Topíte vlastním plynovým kotlem, okna mají předokenní žaluzie a k bytu patří sklep a sdílený balkon na patře. Dům nemá výtah. Vyjít si párkrát za den schody do 4. podlaží můžete brát jako nevýhodu, nebo jako příležitost mít více zdravého pohybu, který si nemusíte plánovat ani platit. Velký nákup vám Rohlík donese až ke dveřím. Nad vámi už nikdo nebydlí a v noci neslyšíte strojovnu ani zavírání dveří. A právě díky chybějícímu výtahu tu zaplatíte o statisíce méně než za podobné byty s výtahem v okolí. Je to domov pro někoho, kdo si chce po práci zaběhnout do Přírodního parku Hostivař-Záběhlice a večer vypnout v horké vaně. Video a 3D prohlídka vám dají dobrou představu, ale světlo ze svislých oken a výhled do stromů oceníte až na místě. Zavolejte mi, rád vám byt ukážu. Těším se na vás! Patrik Rubina Realitní průvodce
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Metro, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 992010 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 97 m² |
| Plocha užitná | 97 m² |
| Cena | 10 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |