Tomáš Valtera
Prodej bytu 3+1 73 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji krásný a pečlivě zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 73 m², který se nachází v oblíbené části Prahy 4 – Záběhlice, ulice Hrusická. Byt je v osobním vlastnictví a kompletní rekonstrukce byla dokončena v prosinci 2025, takže nový majitel se může rovnou nastěhovat bez dalších investic. Byt se nachází v 5. patře udržovaného devítipodlažního domu s výtahem. Dispozice je velmi praktická a promyšlená – z prostorné předsíně je vstup do všech místností, pokoje nejsou průchozí, což zajišťuje dostatek soukromí i komfortní bydlení. Interiér tvoří světlý obývací pokoj, samostatná kuchyně, dva neprůchozí pokoje, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Příjemným benefitem je lodžie o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu či večerní odpočinek, a také sklepní kóje o velikosti 3 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Jednou z hlavních předností této nabídky je lokalita. Záběhlice patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky klidnému prostředí a velkému množství zeleně. Přibližně 5–7 minut chůze od domu se nachází Hamerský rybník a přilehlý park, oblíbené místo pro procházky, sport i relax u vody. V širším okolí najdete také Hostivařský lesopark, Toulcův dvůr, cyklostezky, dětská hřiště a sportoviště. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Autobusová zastávka je vzdálena zhruba 3–4 minuty pěšky, s rychlým spojením na stanice metra C – Kačerov a Opatov, případně metro A – Skalka. Do centra Prahy se dostanete přibližně za 15–20 minut. Parkování je možné na ulici před domem a v okolí. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a kvalitní bydlení v klidné a zelené lokalitě, ale zároveň chtějí mít výbornou dostupnost do centra města. Díky dispozici a umístění je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pokud hledáte místo, které má atmosféru, prostor a skutečný pocit domova, tenhle byt rozhodně stojí za osobní prohlídku – neváhejte proto kontaktovat makléře této nabídky, který vám rád poskytne veškeré doplňující informace a domluví termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 11417 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 148 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Plocha zastavěná | 1 148 m² |
| Cena | 9 378 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |