Ing. Jan Juránek
Prodej bytu 3+1 72 m², Praha
Popis nemovitosti
Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout ke koupi prostorný a dobře řešený byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve vyhledávané a lokalitě pražského Zahradního Města v ulici Jasmínová. Bytová jednotka o celkové užitné ploše 72 m² se nachází v revitalizovaném panelovém domě, který prošel zateplením obvodového pláště, což výrazně zvyšuje energetickou efektivitu budovy a zajišťuje budoucím majitelům nízké provozní náklady. K bytu náleží příjemná lodžie o velikosti 3,4 m² orientovaná na jih do klidné ulice a praktická sklepní prostor o rozloze 2 m². Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým rozvodem a dům spravuje fungující SVJ. Interiér bytu se nachází v zachovalém, zcela původním technickém stavu, a představuje ideální příležitost pro nové majitele, kteří hledají prostor pro kompletní modernizaci přesně podle svých představ. Velkým benefitem je také nedávná modernizace infrastruktury přímo před domem, která zajistila dostatečné parkovací kapacity a moderní nabíjecí stanice pro elektromobily. Zahradní Město je z urbanistického hlediska vysoce ceněnou lokalitou, která dlouhodobě kombinuje pohodlné rezidenční bydlení s excelentní občanskou vybaveností. Doslova jen pár kroků od domu se nachází zastávka autobusu a několik set metrů obchodní centrum Cíl, které nabízí supermarket, fitness centrum a širokou škálu dalších služeb. Pro milovníky nákupů a zábavy se v docházkové vzdálenosti přibližně 10 minut nachází také nákupní centrum VIVO! Hostivař s multikinem a saunovým světem. Okolí domu je bohaté na zeleň a nabízí ideální podmínky pro rodinný život i volnočasové aktivity. Místo je naprosto perfektní pro rodiny s dětmi, neboť v bezprostřední blízkosti najdete mateřské i základní školy a také unikátní dopravní hřiště pro bezpečné sportování vašich dětí. Zdravotní péči zajišťuje nedaleká Poliklinika Zahradní Město. Lokalita vyniká strategickou dopravní dostupností do centra metropole, kterou zajišťují páteřní tramvajové a autobusové linky navazující na moderní dopravní uzel Nádraží Zahradní Město, jenž integruje rychlé vlakové spoje. Pro automobilovou dopravu je klíčové přímé a plynulé napojení na Městský okruh a Jižní spojku. Z ekonomického a investičního hlediska představuje tato nemovitost stabilní aktivum s vysokým potenciálem kapitálového zhodnocení po provedení rekonstrukce. Právní stav je bezvadný, jednotka je v osobním vlastnictví a list vlastnictví je prostý jakýchkoliv zástav, exekucí či věcných břemen. Nemovitost je fakticky i právně připravena k okamžitému převodu a koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Tato nabídka představuje vynikající příležitost pro bezpečné rodinné bydlení s veškerým myslitelným komfortem na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku či podrobnější konzultaci mě neváhejte kontaktovat. S radostí vám nemovitost představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 434667 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 77 m² |
| Plocha obytná | 77 m² |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Plocha zastavěná | 2 399 m² |
| Cena | 8 249 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |