Richard Molnár
Prodej bytu 3+1 61 m², Praha
Popis nemovitosti
Prosek patří mezi nejpraktičtější rezidenční lokality Prahy 9 – kombinuje metro C, kompletní občanskou vybavenost a nadstandardní množství vzrostlé zeleně, která této části sídliště dává příjemnější charakter než řadě jiných panelových lokalit. Právě zde, v ulici Lovosická, nabízíme byt 3+1 o ploše 61 m² se zasklenou lodžií 7 m², tedy celkem 68 m² užitné plochy. Byt se nachází v posledním 8. nadzemním podlaží (7. patro) revitalizovaného panelového domu s bezbariérovým přístupem. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí otevřený výhled do širokého okolí, především ze zasklené lodžie orientované na jihozápad. Právě tato orientace dává lodžii příjemnou atmosféru zejména v odpoledních a večerních hodinách, kdy zde lze využít posezení se západním světlem a výhledem nad okolní zástavbu. Stejným směrem jsou orientovány také obývací pokoj a kuchyně, zatímco oba samostatné pokoje směřují na severovýchod. Byt je z velké části v původním stavu a je vhodný ke kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Koupelna a toaleta jsou v umakartovém jádru, elektroinstalace je původní. Okna jsou již plastová, měněná v rámci revitalizace domu. Na podlahách je v obývacím pokoji laminátová plovoucí podlaha, v pokojích koberce a v chodbě linoleum. Vytápění je řešeno centrálně dálkově a v bytě je dostupné také rychlé internetové připojení přes optiku. Dům prošel postupnou revitalizací – je zateplený, má měněné stoupačky v plastu, upravené společné prostory a udržovanou střechu. Dle dostupných informací SVJ hospodaří bez úvěru. K bytu náleží také komora/sklepní kóje o velikosti cca 1 m² přímo na patře u bytu. V docházkové vzdálenosti najdete metro C – Prosek, školy, školky, obchody, služby, supermarkety Penny, Billa i Lidl, fitness centra, sportoviště, dětská hřiště i další možnosti pro volný čas. V okolí je také několik restaurací, kaváren, lékáren, zdravotnických služeb a menších obchodů pro každodenní nákupy. Velkou výhodou Proseka je i množství zeleně mezi domy, parky a klidnější pěší trasy, které ocení rodiny s dětmi, senioři i lidé, kteří chtějí mít po práci prostor na procházku nebo sport. Lokalita zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra metrem a velmi dobré napojení autem na hlavní pražské tahy. Byt dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Jeho hlavní hodnotou je kombinace žádané lokality, posledního patra s otevřeným výhledem, jihozápadně orientované zasklené lodžie, praktické dispozice 3+1 a možnosti vytvořit si interiér kompletně podle sebe.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N07953 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 68 m² |
| Plocha užitná | 61 m² |
| Cena | 7 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |