Alexander Koenigstein
Prodej bytu 3+kk 64 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte pro sebe nebo na pronajímání útulný, bezbariérový byt po kompletní rekonstrukci, v těsné blízkosti přírody, s výhledem do zeleně a téměř přímým vstupem na zahradu? Navíc s výbornou dostupností do centra Prahy?
Pak vám, ve výhradním zastoupení majitele, představujeme byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 64 m2, který se nachází v přízemí pečlivě udržovaného cihlového domu v oblíbené pražské části Ruzyně — mezi přírodními parky Hvězda a Divoká Šárka.
Dispozice bytu je příjemně praktická i pohodlná. Prostorná předsíň nabízí samostatné vstupy do dvou pokojů i do koupelny s WC. Obývací pokoj plynule navazuje na světlou jídelnu s kuchyňským koutem orientovaným na jihozápad, odkud můžete vyjít přímo do klidné společné zahrady. Druhý pokoj má samostatný vstup a okna na jih a jihozápad, díky čemuž působí velmi útulně a slunně.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a byl obýván pouze příležitostně — působí tedy jako nový. K bytu náleží i prostorná zděná sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody zajišťuje zánovní plynový kotel TUV. Byt se prodává včetně vybavení (viz fotografie v inzerci).
Velkou výhodou je možnost využívání rozlehlé společné zahrady, která poskytuje ideální prostor pro relax, posezení s přáteli či rodinné chvíle. K dispozici je také vlastní záhon — perfektní pro milovníky bylinek, drobného pěstování či okrasných rostlin.
Dům spravuje aktivní a dlouhodobě dobře fungující SVJ, které se o něj pečlivě stará. Parkování před domem a v okolí je bezproblémové.
Lokalita Ruzyně je vyhledávaná díky klidu, množství zeleně a přímému kontaktu s přírodou, a přesto skvělému spojení do centra. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Billa (8 minut), restaurace, služby, školy i školky. Zastávka MHD „Vlastina“ je jen pár minut chůze a nabízí rychlé spojení na metro A i do širšího centra Prahy. Milovníci přírody ocení blízkost parků Hvězda a Divoká Šárka, které jsou ideální na běh, procházky, cyklovýlety i celodenní rodinné programy.
Byt lze financovat hypotečním úvěrem — rádi vám pomůžeme sjednat co nejvýhodnější podmínky.
Vřele doporučujeme osobní prohlídku, případně vám můžeme zaslat také virtuální prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1069 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 64 m² |
| Cena | 9 980 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |