Bc. Annelie Herz
Prodej bytu 3+kk 72 m², Praha
7 350 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Hledáte prostorný byt s krásným výhledem? Záleží Vám na dobré občanské vybavenosti a dostupnosti do centra? Zvažujete i investiční příležitost s garantovaným nájmem?
Pokud ano, tak jste tu správně. Dnes mám pro Vás byt, který Vás mile překvapí – nejen svou dispozicí, ale i umístěním.
V Hlivické ulici, v oblíbené části Bohnic, nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 72,39 m2, nacházející se v 11. patře z celkových 14. Díky vysokému patru si zde užijete panoramatický výhled, který se jen tak neokouká.
Byt má dvě neprůchozí ložnice, ideální pro rodinu nebo spolubydlení. Kuchyňský kout je prostorný, doplněný o praktický bar, který odděluje kuchyň od obývací části. Interiér je v původním, ale udržovaném stavu po rekonstrukci před cca 20 lety – ideální pro úpravu dle vlastních představ.
Panelový dům je zateplený, s novými plastovými okny, zrekonstruovanými společnými prostory, dvěma moderními výtahy na chip, recepcí a celkově dobře udržovaným zázemím. K bytu náleží sklepní kóje cca 4 m2, a také přístup do dvou uzamykatelných kočárkáren.
Aktuálně je byt obsazený spolehlivou nájemkyní, která platí 20.600 Kč + služby. Nájemní smlouva je platná do konce ledna, což zajišťuje předvídatelný příjem pro investora. Smlouvy by ráda prodloužila. Služby činí cca 6.500 Kč + elektřina.
Lokalita má výborné zázemí: naproti domu Lidl i Penny, lékárna, autobusová zastávka i obchodní dům Krakov doslova pár kroků. Základní školy v docházkové vzdálenosti, za 10 minut autem nebo 15 minut MHD se dostanete i ke špičkové ZŠ Trojská a Trojanovu gymnáziu. A co se týče zeleně – Bohnice nabízí něco výjimečného: blízkost Botanické zahrady, rozsáhlé louky směr Dráhané (10min. pěšky), přístupný park v areálu Bohnické léčebny, ideální na procházky, sport i venčení psů.
Takový byt se neobjevuje každý den – ať už hledáte domov, nebo jistou investici.
Zaujalo Vás to? Zavolejte mi, ráda Vás bytem provedu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 27973 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Patro | 10 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |