Kateřina Kavalírová
Prodej bytu 3+kk 75 m², Praha
Popis nemovitosti
Jsou domovy, které vás osloví svou atmosférou ještě dříve, než si je stihnete pořádně prohlédnout. Místa, kde si snadno představíte klidná rána s šálkem voňavé kávy, letní večeře pod širým nebem i chvíle odpočinku po náročném dni. Přesně takový pocit nabízí tento výjimečný byt 3+kk o podlahové ploše 75 m² v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit – Braníku. Byt se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu a spojuje komfort moderního bydlení s pocitem vlastního domu. Největší předností je prostorná lodžie o velikosti 6,5 m², na kterou navazuje oplocená předzahrádka o přibližné rozloze 20 m². Tento soukromý venkovní prostor se stane vaším oblíbeným místem pro ranní snídaně, odpolední odpočinek, pěstování květin i posezení s rodinou a přáteli. Srdcem bytu je elegantní obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru. Nadčasové bílé provedení v kombinaci s dekorem přírodního dřeva vytváří harmonický a světlý prostor, který působí velmi útulně i reprezentativně. Kvalitní vestavné spotřebiče, dostatek pracovní plochy i promyšlené úložné prostory potěší každého, kdo si rád vychutná vaření i společné chvíle s rodinou. Dispozice 3+kk nabízí pohodlné bydlení pro pár i rodinu s dětmi. Praktickým bonusem je sklepní kóje, komora na patře a vestavěné úložné prostory, díky nimž bude mít vše své místo. Velký důraz byl kladen také na kvalitu bydlení. Dům je pečlivě udržovaný a kvalitně zateplený. Komfort zvyšuje 30 cm izolace podlah, která přispívá k příjemné tepelné pohodě během celého roku a pomáhá snižovat provozní náklady. Součástí bytu je také moderní systém nuceného odvětrávání přes fasádu, který zajišťuje pravidelnou výměnu čerstvého vzduchu, omezuje vznik vlhkosti a vytváří zdravé a příjemné prostředí pro každodenní život. Nízké měsíční poplatky jsou příjemným bonusem, který ocení každý nový majitel. Braník patří mezi nejvyhledávanější rezidenční čtvrti Prahy. Nabízí jedinečné spojení klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního života ocení blízkost cyklostezek a oblíbené náplavky podél Vltavy, které lákají k procházkám, běhu i odpočinku v přírodě. Tento byt není jen investicí do nemovitosti. Je investicí do životního stylu. Nabízí soukromí, klid, moderní komfort i vzácný venkovní prostor, který je v Praze opravdovým luxusem. Cena: 9 660 000 Kč včetně kompletního právního servisu a provize realitní kanceláře. Pokud hledáte domov, kde se budete každý den cítit opravdu dobře, ráda vás osobně provedu. Možná právě tady najdete místo, kam se budete vždy s radostí vracet. Kateřina Kavalírová Realitní makléřka
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 3281 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 20 m² |
| Plocha obytná | 75 m² |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 9 660 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |