Michaela Zychová
Prodej bytu 3+kk 68 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte byt, kde se žije naplno? Velký obývák s kuchyňským koutem, zasklená lodžie využitelná po celý rok a dva samostatné neprůchozí pokoje? Byt po čerstvé renovaci, kde nečekáte na řemeslníky ani dodávky materiálu, stačí přivézt pár kousků nábytku a bydlet. K tomu okna na tři světové strany, 3. patro (4. NP) a oblíbená, klidná a bezpečná lokalita Braník, kde máte všechno pár minut pěšky. Celkem přes 74 m² prostoru, z toho 5,8 m² lodžie a 1 m² komora. Vítejte na Novodvorské. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je důvod, proč byt zaujme každého, kdo potřebuje prostor. Vejde se sem velká sedačka, jídelní stůl, pracovní místo i dětská zóna a pořád máte volný pohyb. A pokud potřebuje 4+kk, stačí příčka a vznikne další pokoj. Podhledy se světly a osvětlené niky dotvářejí atmosféru promyšlených interiérů. Kuchyňský kout propojuje s obývákem ostrůvek, na kterém se na jedné straně vaří a na druhé sedí, ochutnává a řeší den. Kuchyně má vlastní okno na JV, takže ranní a dopolední světlo i přirozené větrání. Linka je nová, plně vybavená vestavnými spotřebiči. Budete první, kdo tady vaří. Z obýváku vstoupíte na zasklenou lodžii orientovanou na JZ do klidu. Je to prostor, který funguje 12 měsiců v roce, na bylinky, čtení, práci nebo sušení prádla. Počasí ani roční období vás zde neomezí. Dva samostatné neprůchozí pokoje na SV jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. V předsíni využijete vestavěnou skříň a niku. K bytu patří také komora na patře, ideální na kufry, sezónní věci nebo sportovní výbavu bez běhání do sklepa. Byt historicky prošel kompletní rekonstrukcí a nově i čerstvou renovací: nové podlahy, interiérové dveře a zárubně, výmalba, osvětlení, kompletně nová kuchyně se spotřebiči. Koupelna a WC jsou zděné z předchozí rekonstrukce, doplněné o dílčí úpravy. Vše je čisté, funkční a připravené k užívání. Dům je dobře udržovaný, s bezbariérovým vstupem, výtahem a silným fondem oprav (8,7 mil. Kč). V domě je videotelefon a bude se instalovat kamerový systém. Plyn je v domě, v bytě není, ale lze obnovit. Parkování bez zón je přímo před domem. Lokalita nabízí každodenní pohodlí, služby na dosah a přírodu za domem. OC Novo Plaza máte přes ulici (Tesco, lékárna, restaurace, kavárny, drogerii, bankomaty, fitness a další). V pěší vzdálenosti je poliklinika Jílovská, MŠ a ZŠ, ZUŠ, pošta, Albert, hřiště, sportoviště. Na procházku nebo na kolo vyrazíte do Velkého háje, k biotopu Lhotka, do Modřanské rokle, Branických skal nebo až k Vltavě. Pro řidiče je tu rychlé napojení na Jižní spojku, D1 i Pražský okruh. Autobusová zastávka Novodvorská je 2 minuty od domu. Na metru C (Kačerov) i B (Smíchov) jste za 10 až 15 minut. Budoucí metro D (Nové Dvory a Nemocnice Krč) přidá lokalitě další hodnotu. Nájemní trh v Praze 4 patří mezi nejrychleji rostoucí. Byt je ideální pro rodiny, páry i investory. Přijďte se podívat osobně a všechny přednosti ucítíte na vlastní kůži. S financováním vám ráda pomohu. Více informací na www.mzetreality.cz/novodvorska.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 12 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 74 m² |
| Plocha obytná | 74 m² |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Plocha zastavěná | 2 255 m² |
| Cena | 8 799 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |