Veronika Gregorová
Prodej bytu 3+kk 87 m², Praha
5 780 000 Kč D
+ nesplacená anuita ve výši cca 3.890.000 Kč. Lze pokračovat v měsíčních splátkách. Včetně právního
CENTURY 21 Harmony
Říčany, Plk. Švece 188/1
Popis nemovitosti
Chcete bydlet ve městě a přesto si užívat atmosféru jako v rodinném domku? Tento prostorný, světlý byt v družstevním vlastnictví v 3.NP klidného bytového domu s výtahem se nachází v aktuálně žádané pražské lokalitě Černý Most, 8 minut chůze od stanice metra na lince B. Bytová jednotka zaujme prostornou kuchyní s obytnou částí a jídelním koutem (36 m2), která vznikla změnou původní dispozice 3+1 na 3+kk (tzn. návrat k 3+1 je možný). Všechna čtyři okna v bytě mají výhled do zeleně a prostorný balkon (10,6 m2) na západní straně umožňuje příjemné posezení a relaxaci po práci. Byt je velmi dobře udržovaný a nabízí okamžité bydlení i home office bez nutnosti velkých investic. Z prostorné předsíně (10,3 m2) je vstup do dvou ložnic (15 a 16 m2), do koupelny s vanou (4,4 m2), na WC (1,2 m2), do komory (2,9 m2) a do kuchyňské a obytné části. Využívat můžete sklepní kóji (1,6 m2), budete mít přístup do kolárny a kočárkárny. Celková užitná plocha tak činí 98 m2. Parkování je možné na ulici, v rámci parkovacích zón, ovšem s dostatkem kapacity. Tato novější část Černého Mostu poskytuje veškerou občanskou vybavenost a v docházkové vzdálenosti je například golfové hřiště Golf Resort Black Bridge a velký park U Čeňku s několika rybníky. Veškeré nákupy si zařídíte v novém OC Westfield nebo v IKEA Černý Most, poliklinika „Parník“ s lékárnou se nachází jen 5 minut od domu. Jedná se o převod členských práv a povinností k družstevnímu podílu. Cena za převod činí 5.780.000 Kč a dále je možné pokračovat v měsíčních splátkách anuity ve výši 16.689 Kč a nebo doplatit celou zbývající anuitu ve výši cca 3.890.000 Kč najednou. Poplatky za služby vč. zálohy na elektřinu a úhrady do fondu oprav činí celkem cca 9.500 Kč. Schůze BD se plánuje na 03/2026, možnost převodu do OV není vyloučena. Výhoda prodejní ceny: převzetí závazků a povinností vůči bytovém družstvu nahrazuje individuální proces schvalování hypotečního úvěru v bance měsíční splátka anuity je úročena výhodnou sazbou ve výši 3,52% Výhody družstevního bydlení: dlouhodobé vztahy, není využíváno pro komerční/krátkodobé podnájmy bydlení vhodné pro rodiny s dětmi, dobré sousedské vztahy družstvo zpravidla o dům dobře pečuje, funguje administrativní i technická správa družstvo zajišťuje bezpečnost v případě porušování pravidel může být člen družstva vyloučen pružnější rozhodovací procesy představenstva model, který zavádějí i developeři u novostaveb Prohlídky sjednáváme ideálně o víkendech, neváhejte mě kontaktovat! Těším se na Vás :)
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Metro, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 974685 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 98 m² |
| Plocha užitná | 87 m² |
| Cena | 5 780 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |