Tomáš Rössler
Prodej bytu 3+kk 65 m², Praha
Popis nemovitosti
Domov není jen o samotném bytě. Je také o tom, jak snadno se v něm každý den žije.Když během několika minut dojdete na metro, děti mají školu prakticky přes ulici a odpoledne můžete vyrazit do některého z okolních parků, každodenní fungování je jednodušší.Právě v takové lokalitě se nachází tento byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64,5 m². Byt je situovaný ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu se dvěma výtahy v ulici Mikulova na Praze 11.Je připravený k okamžitému nastěhování a díky praktické dispozici může bez větších úprav sloužit jako pohodlný domov pro pár i mladou rodinu.Místo pro každodenní život.Dominantou bytu je téměř 28 m² velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Prostor přirozeně propojuje vaření, stolování i odpočinek a nabízí dostatek místa pro společné večeře, návštěvy přátel i běžné rodinné večery.Dva samostatné pokoje poskytují potřebnou flexibilitu. Mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jako pracovna nebo pokoj pro hosty.Koupelna a samostatné WC prošly v roce 2018 kompletní rekonstrukcí.Interiér je nově vymalovaný a součástí prodeje zůstává vybavení zachycené na fotografiích. Nastěhování je tak možné bez nutnosti dalších investic do základního vybavení.Praktickým detailem je sklepní kóje o velikosti přibližně 2,4 m², která se nachází na stejném podlaží jako byt. Věci tak nemusíte převážet výtahem do suterénu domu.Lokalita, která šetří čas.Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho okolí.Stanice metra Opatov je vzdálena jen několik minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Rodiny s dětmi ocení základní školu prakticky přes ulici. V okolí se nacházejí také mateřské školy, dětská hřiště, parky, obchody a další služby.Většinu běžných každodenních potřeb zde vyřídíte pěšky.Technické informace.BYT• dispozice 3+kk• podlahová plocha 65 m²• sklepní kóje přibližně 2,4 m² na stejném podlaží• 4. nadzemní podlaží z 8• orientace oken na severovýchod• koupelna a samostatné WC po kompletní rekonstrukci z roku 2018• plastová okna• bezpečnostní vstupní dveře• připojení k optickému internetu• LED osvětlení s regulací intenzity a teploty světla• byt je ihned volnýDŮM• panelový dům• zateplená fasáda• dva výtahy• vstup do domu a na jednotlivá podlaží na čip• energetická náročnost budovy DVLASTNICTVÍ A FINANCOVÁNÍ• osobní vlastnictví• možnost financování hypotečním úvěremCO NA BYTĚ OCEŇUJI JAKO MAKLÉŘNa této nabídce vidím především vyváženou kombinaci tří předností.První je lokalita, která usnadňuje každodenní fungování.Metro, škola, služby i zeleň jsou v příjemné docházkové vzdálenosti.Druhou je stav bytu. Nejde o kompletně zrekonstruovanou designovou nemovitost, ale o poctivě udržovaný byt, do kterého je možné se bez větších investic ihned nastěhovat.Třetí předností je praktická dispozice s velkým obytným prostorem. Bude dobře fungovat nejen dnes, ale také za několik let, až se potřeby domácnosti změní.DOMLUVTE SI PROHLÍDKUFotografie a popis vám mohou o bytě mnohé napovědět, skutečný dojem
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1517 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 67 m² |
| Plocha užitná | 65 m² |
| Cena | 7 654 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |