Alžběta Dlouhá
Prodej bytu 3+kk 149 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 149 m2, který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží činžovní vily z roku 1919. Celý dům prošel v letech 2024–2025 kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, při níž byla zachována historická atmosféra a zároveň doplněny moderní technologie pro komfortní a úsporné bydlení. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici a dvě koupelny s toaletami ve 3. nadzemním podlaží.
Po vnitřním schodišti se vstupuje do 4. nadzemního podlaží, kde se nachází světlá otevřená galerie s charakterem půdy, vhodná jako ložnice, pracovna či ateliér. Tento prostor lze jednoduše rozdělit na dva samostatné pokoje; zároveň je možné
oddělit i obývací pokoj od kuchyně ve spodním podlaží, takže byt nabízí variabilitu dispozičního řešení.
Interiér je vybaven kvalitními materiály – dřevěné podlahy, tradiční špaletová okna a podlahové vytápění v koupelnách, WC, předsíni, chodbě, kuchyni a ložnici. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a na pozemku se nachází úložiště energie, což zajišťuje výraznou úsporu provozních nákladů.
Byt je orientován na jihovýchod do společné zahrady, která bude částečně sloužit jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha k odpočinku. K bytu je možné dokoupit jak parkovací stání na pozemku, tak sklepní prostor.
Hanspaulka je jednou z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Praze, známá svou klidnou atmosférou historické vilové čtvrti, množstvím zeleně a současně snadnou dostupností do centra města.
Tento byt představuje výjimečnou příležitost spojit elegantní bydlení v noblesní lokalitě s moderními technologiemi a nízkými provozními náklady.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Druhy bytů | Mezonet |
| ID nemovitosti | 244396 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 149 m² |
| Cena | 31 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |