Pavel Strnad
Prodej bytu 3+kk 70 m², Praha
19 900 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
SIMPLY REALITY s.r.o.
Praha, Kodaňská 558/25
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 70 m2, který se nachází v 1. patře třípodlažního bytového domu v ulici Na Čihadle, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – na Hanspaulce.
Byt nabízí příjemné bydlení s výhledem do ulice i do zeleně zahrady, balkon a sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.
Velkou předností je orientace oken na dvě světové strany. Okna do ulice směřují na jihovýchod, zatímco okna orientovaná do zahrady směřují na severozápad. Byt tak nabízí přirozené denní světlo v různých částech dne a příjemné propojení městského bydlení se zelení.
Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem.
Významným benefitem je také vlastnický podíl na půdě ve výši jedné pětiny a podíl na společných částech domu včetně zahrady. Nový majitel tak získá nejen samotnou bytovou jednotku, ale také podíl na dalších částech nemovitosti, které představují zajímavou dlouhodobou hodnotu.
Společenství vlastníků jednotek má ve fondu oprav naspořené finanční prostředky a plánuje další investice do domu, zejména výměnu oken a opravu fasády. Tyto plánované kroky mohou přispět ke zlepšení technického stavu domu i jeho celkového vzhledu.
Hanspaulka patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy díky své zeleni, klidnému prostředí, charakteru okolní zástavby a dobré dostupnosti centra města. Lokalita nabízí příjemné podmínky pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají zajímavou nemovitost v zavedené a prestižní části hlavního města.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Dispozice 3+1, plocha 70 m2
- Balkon a sklep
- Umístění v 1. patře třípodlažního domu
- Okna orientovaná na jihovýchod a severozápad
- Výhled do ulice i do zahrady
- Vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody
- Podíl 1/5 na půdě
- Podíl na společných částech domu včetně zahrady
- Naspořené prostředky SVJ a plánovaná výměna oken a oprava fasády
- Prestižní lokalita Hanspaulka, Praha 6
Pokud hledáte byt s potenciálem v atraktivní lokalitě, který nabízí balkon, sklep a zajímavý vlastnický podíl na dalších částech nemovitosti, tato nabídka rozhodně stojí za vaši pozornost.
Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 354 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 19 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |