Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 70 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej bytu 3+kk s balkonem po kompletní rekonstrukci, Praha 7 – Holešovice
Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 62,6 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického cihlového domu s výtahem v ulici Argentinská, v žádané lokalitě Prahy 7 – Holešovice. K bytu náleží balkon o velikosti 2,8 m2 a sklep o výměře 4,6 m2, přičemž celková plocha činí 70 m2.
Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní design a funkčnost. Rekonstrukce zahrnovala kompletní výměnu elektroinstalace, rozvodů vody i odpadu, nové vinylové podlahy ve stromečkovém vzoru, snížené sádrokartonové stropy, dřevěné interiérové dveře, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem a instalaci podomítkových baterií. Součástí bytu je prostorná kuchyňská linka se vestavěnými spotřebiči. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je prodáván nezařízený a je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice bytu je navržena velmi komfortně – byt je bezprahový, s plynulými přechody mezi jednotlivými místnostmi i bezbariérovým vstupem do sprchového koutu. V kouplene byla plánována také vestavěná skříň na kotel a pračku, bohužel se nestihla během rekonstrukce, viz vizualizace.
Velkou výhodou bytu je prostorný šatník v hlavní ložnici, který nabízí dostatek úložného prostoru. V menší ložnici se nachází vestavěná skříň s integrovaným pracovním stolem, ideální pro dětský pokoj nebo domácí kancelář. Pro využití na práci z domu je v bytě rozvedena optická datová kabeláž.
Okna z hlavní ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem jsou orientována do ulice Tovární, zatímco balkon je situován do ulice Argentinská. Díky orientaci oken na jih a západ je byt po celý den příjemně prosvětlený. Dům prošel zateplením včetně výměny oken a je ve velmi dobrém technickém stavu.
Parkování je možné v okolních ulicích v rámci rezidentních modrých zón. Měsíční náklady na fond oprav a správu domu činí 3 250 Kč.
Cena je včetne kompletního právního servisu a kupující neplatí žádnou provizi.
Lokalita Holešovic patří mezi nejvyhledávanější části Prahy – nabízí výbornou dostupnost MHD, rychlé spojení do centra, širokou občanskou vybavenost, množství restaurací, kaváren i kulturních míst a zároveň blízkost zeleně a volnočasových aktivit. Oblíbená Holešovická tržnice v dochozí vzdálenosti 5 min. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/981278-nabidka-prodej-bytu-argentinska-praha
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 981278 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 12 080 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |