Ondřej Porner
Prodej bytu 3+kk 85 m², Praha
Popis nemovitosti
V jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, v živých a přesto překvapivě klidných Holešovicích, vám nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk, který spojuje velkorysý prostor, staropražský charakter a výhledy, které se jen tak nevidí. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu v Jateční ulici, jehož atmosféru dotváří prosklený výtah do mezipatra, upravený dvorek a celkově velmi dobrý technický stav budovy. Z důvodu plánované rekonstrukce jiné nemovitosti je podmínkou prodeje dohoda o setrvání stávající majitelky v bytě po dobu minimálně pěti měsíců od provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Toto přechodné období může být řešeno formou nájemního vztahu za obvyklé tržní nájemné v dané lokalitě. Celková plocha s příslušenstvím činí 96 m², z toho čistá užitná plocha bytu je velkorysých 85 m². Dispozice nabízí tři samostatné místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro rodinu, nebo investiční pronájem. Byt je převážně v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci, což otevírá možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. V obývacím pokoji , chodbě i ložnici se skrývají původní parkety, které mohou po renovaci dodat interiéru noblesu a teplo. Kuchyň i koupelna jsou připravené na modernizaci, ale působí čistě a udržovaně. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, který zajišťuje úsporný a spolehlivý provoz. Měsíční náklady na byt včetně příspěvku do fondu oprav činí 4 114 Kč, což je v této lokalitě mimořádně příznivá hodnota a zvyšuje celkovou atraktivitu bytu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Samozřejmostí je i rychlé internetové připojení. Jedním z největších lákadel bytu jsou nejen vysoké stropy, ale i výhledy z okna. Z jedné strany se otevírá jižní panorama Prahy s ikonickými památkami — město jako na dlani, které se mění s každým denním světlem. Z druhé, severní strany se díváte do tichého vnitrobloku plného zeleně, který poskytuje klid a soukromí. Tento kontrast dává bytu jedinečnou atmosféru, kterou v novostavbách jen těžko najdete. K bytu náleží také opravdu objemný sklep o výměře přibližně 11 m², ideální pro uskladnění všech sezónních věcí. Dům je díky revitalizaci ve velmi dobrém stavu, s příjemným SVJ a upravenými společnými prostory. Holešovice jsou dnes jednou z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Nabízejí skvělé dopravní spojení, kompletní občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, kulturních center, galerií i zelených ploch. V blízkosti najdete Vltavu, Stromovku, Pražskou tržnici i moderní kreativní centra. Je to místo, které žije, ale zároveň si umí uchovat svůj osobitý klid. Prohlídkové dny budou probíhat dne 16. a 17.02.2026 případně po další domluvě. Tento byt nabízí kombinaci prostoru, klidu, skvělé dostupnosti a okamžitého investičního výnosu. Napište - zavolejte si o svůj termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 431932 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 96 m² |
| Plocha obytná | 96 m² |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Plocha zastavěná | 272 m² |
| Cena | 12 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |