Josef Lebeda
Prodej bytu 3+kk 81 m², Praha
Popis nemovitosti
Investiční příležitost – byt 3+kk (86,5 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9
Cena: 10 945 494 Kč | Očekávaný výnos: až 4 % ročně
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,5 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí dobře řešenou dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 86,5 m2 a užitnou plochou 80,95 m2. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30,72 m2, ideální pro vytvoření otevřeného obytného prostoru. Na něj navazují dvě samostatné ložnice (15,03 m2 a 13,18 m2), které poskytují dostatek prostoru pro dlouhodobý pronájem i vícečlenné domácnosti.
Byt dále disponuje prakticky řešenou předsíní (11,84 m2), oddělenou koupelnou (7,34 m2) a samostatným WC (2,84 m2), což je u nájemníků často vyhledávané řešení. Orientace místností a jejich velikost poskytují nájemníkům dostatek komfortu a soukromí.
Odhadovaný měsíční nájem: 36 071 Kč
Roční výnos z pronájmu: až 4 %
Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9)
Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek
Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce:
- nadstandardní vinylové podlahy
- kvalitní sanitární vybavení
- velkoformátová okna s trojskly
- efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi
Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků.
Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| ID nemovitosti | 1 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |