Josef Lebeda
Prodej bytu 3+kk 82 m², Praha
Popis nemovitosti
Investiční příležitost – byt 3+kk (86,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9
Cena: 12 786 393 Kč | Očekávaný výnos: až 3,4 % ročně
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí.
Jednotka nabízí promyšlenou dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 81,95 m2. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 31,14 m2 a je vhodný jako centrální prostor nájemního bytu. Dvě samostatné ložnice (15,08 m2 a 13,40 m2) poskytují dostatek prostoru a soukromí pro páry i rodiny.
Byt je dále vybaven prostornou předsíní (11,91 m2), samostatnou koupelnou (7,34 m2) a odděleným WC (3,08 m2), což reflektuje preferované dispoziční řešení pro dlouhodobé nájemce. Umístění ve 3. nadzemním podlaží zajišťuje dostatek světla a klid.
Odhadovaný měsíční nájem: 36 196 Kč
Roční výnos z pronájmu: až 3,4 %
Cena za m2 v lokalitě: cca 417 Kč / m2 (novostavby Praha 9)
Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek
Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce:
- nadstandardní vinylové podlahy
- kvalitní sanitární vybavení
- velkoformátová okna s trojskly
- efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi
Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků.
Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| ID nemovitosti | 00001-1 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 82 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |