David Aljančič
Prodej bytu 3+kk 84 m², Praha
Popis nemovitosti
Jsou byty, které splní očekávání. A pak jsou takové, které nabídnou něco navíc – pocit domova, prostor pro život i klid, který je v Praze čím dál vzácnější. Právě takový je tento světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 83,5 m², situovaný v 1. podlaží moderního bytového domu v ulici Břežánecká, v oblíbené rezidenční části Prahy 5 – Jinonicích. Dispozice bytu je promyšlená a funkční. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientovaný na východ a nabízí příjemné ranní světlo, zatímco ložnice a dětský pokoj směřují na západ, do klidné ulice. Byt tak působí vzdušně a přirozeně prosvětleně po celý den. K bytu náleží balkon s výhledem do okolní rezidenční zástavby a také soukromá zahrádka, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, dětské hry nebo posezení s přáteli. Praktickým bonusem je sklepní kóje a garážové stání přímo v domě. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, dům byl kolaudován v roce 2008. Okna jsou plastová, vybavená elektronicky ovládanými žaluziemi, podlahy plovoucí. Dům je bezbariérový a vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C dle vyhlášky č. 264/2020 Sb., což se příznivě odráží i na provozních nákladech. Měsíční náklady na bydlení činí cca 6 770 Kč + elektřina. Lokalita Jinonic patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy 5. Jde o klidnou rezidenční oblast s minimální tranzitní dopravou, kde převažuje nízkopodlažní bytová zástavba a zeleň. V bezprostřední blízkosti domu se nachází přírodní oblast Vidoule, oblíbené místo pro procházky, sport a relax. Přesto je centrum města i hlavní dopravní tepny na dosah – stanice metra B Jinonice je v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako zastávky autobusů, a autem se rychle napojíte na Radlickou i Bucharovu. Velkým benefitem je také kompletní občanská vybavenost v okolí – školky, školy, obchody i služby. Za zmínku stojí i prestižní Německá škola v Praze s.r.o., která v lokalitě působí a zvyšuje atraktivitu bydlení zejména pro rodiny i investory. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. V současnosti je obsazen nájemníky; detailní informace o nájemní smlouvě, výši nájemného i možnostech převzetí či ukončení pronájmu budou sděleny osobně vážným zájemcům. Kupní cena činí 12 490 000 Kč. Majitel preferuje prodej bez časového tlaku a cílí na klienta, který ocení kvalitu lokality, dispozici i dlouhodobý potenciál této nemovitosti. Financování koupě této nemovitosti spadá pod společnost eDO Finance, poskytující srovnání financování u všech bankovních institucí v České Republice, a pomůže Vám vybrat tu nejvýhodnější nabídku pro Vás. Pokud hledáte byt, který nabízí klidné bydlení v zeleni, výbornou dostupnost města a hodnotu, která obstojí i v čase, rád vám tuto nemovitost osobně představím.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 3515 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 552 m² |
| Plocha užitná | 84 m² |
| Plocha zastavěná | 1 552 m² |
| Cena | 12 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |