Ing. Karin Kolářová
Prodej bytu 3+kk 104 m², Praha
Popis nemovitosti
V rezidenčním projektu Port Karolína, v ulici U Mlýnského kanálu, nabízím ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk. Jedná se o moderní bydlení v atraktivní části Karlína, které kombinuje výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost zeleně, cyklostezky i řeky. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží domu dokončeného přibližně před šesti lety. Celková užitná plocha činí 104 m² a interiér je díky orientaci na dvě světové strany světlý a příjemně vzdušný. Dispoziční řešení je praktické a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro náročnější pár. Obývací část s kuchyní tvoří přirozené centrum bytu. Kuchyňská linka byla navržena a vyrobena na míru, je osazena kvalitními vestavnými spotřebiči a poskytuje dostatek úložných i pracovních ploch. Byt je prodáván částečně zařízený, což umožňuje novému majiteli dotvořit si interiér podle vlastního vkusu. Soukromou část bytu tvoří ložnice a další samostatný pokoj, které doplňují dvě koupelny, samostatná toaleta a praktická komora. Významným benefitem jsou dvě lodžie o celkové ploše 13 m². Jedna je orientována na jih, druhá směřuje do klidnější části se zelení, což zajišťuje příjemné venkovní posezení během celého dne. Součástí prodeje je sklepní kóje a parkovací stání v podzemních garážích domu. Lokalita má navíc výrazný dlouhodobý rozvojový potenciál – v bezprostředním okolí postupně vzniká Rohanský park, jeden z největších nových městských parků v Praze o plánované rozloze přibližně 50 hektarů. Nabídne rozsáhlé travnaté plochy, stromořadí, pěší a běžecké trasy, dětská hřiště, sportovní prvky i přímý kontakt s vodou. Park přirozeně propojí Karlín s Libní a vytvoří kvalitní zelené zázemí pro každodenní relax i aktivní životní styl. V docházkové vzdálenosti je zároveň plánována výstavba nové základní školy, což dále zvyšuje atraktivitu lokality jak pro rodinné bydlení, tak z investičního pohledu. Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti. Nabízí pestrou gastronomii, kulturní život, sportovní vyžití i rychlé spojení do centra města. Stanice metra Křižíkova je dostupná pěšky, automobilová dostupnost je rovněž velmi dobrá. Pro koupi nemovitosti Vám ráda zajistím výhodné financování na míru – využijte možnost zprostředkování úvěru nebo poradenství od našeho hypotéčního specialisty. Půdorys je na konci galerie. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 430258 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 104 m² |
| Plocha obytná | 104 m² |
| Plocha užitná | 104 m² |
| Plocha zastavěná | 5 303 m² |
| Cena | 22 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |