Ludmila Janočková
Prodej bytu 3+kk 70 m², Praha
6 795 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
V přímém zastoupení majitelky Vám nabízíme prostorný, byt s velkou lodžií -terasou, částečně zastřešenou, v ulici Kyselova, v žádané městské části Prahy 8 – Kobylisy. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží ….patrového panelového domu, obklopeného zelení. Celková rozloha bytu včetně lodžie je prakticky 70 metrů čtverečních a poskytuje velmi praktický obytný prostor.
Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě s vestavenými skříněmi, která vede do otevřeného obývacího pokoje spojeného s plně vybavenou kuchyní a s jídelním prostorem. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a nabízejí krásný výhled do zeleně. Kuchyně je vybavena veškerými elektrickými spotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru.
Byt má dvě ložnice, přičemž hlavní ložnice má vstup na terasu o unikátním prostoru pro odpočinek a relaxaci. Druhá ložnice nabízí dostatek úložného prostoru ve vestavěných skříních a dalších úložných prostorách.
V koupelně se nachází rohová vana a umyvadlo. Samostatná toaleta disponuje prostorem pro pračku a dalšími úložnými prostorami. Okna bytu jsou plastová s izolačním dvojsklem a sítěmi proti hmyzu.
Dům, ve kterém se byt nachází, je ve skvělém stavu a má dobře fungující správu. Vytápění a vodovod jsou zajištěny ústředním topením. Každý byt má vlastní dálkový odečet stavů energií. Energetická náročnost budovy: D-méně úsporná,nedodán
Čtvrť Kobylisy se vyznačuje vynikající dopravní dostupností a veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Tato klidná a zelená část Prahy je obklopena lesy a parky, které nabízejí ideální prostředí pro odpočinek, procházky a sportovní aktivity. V blízkosti domu se nachází několik škol a školek, lékařská zařízení a kompletní občanská vybavenost, sportoviště (fotbalový stadion, tenisový klub, fitness centra) a několik supermarketů. Kousek od domu se nachází nově vybudované koupaliště Ládví s relaxační zónou.
Nedaleko domu (2 minuty chůze) je zastávka tramvaje Kyselova a stanic metra C Ládví nebo Kobylisy (5 minut pěšky) a také zastávky autobusů MHD a PID. Centrum města je tak snadno dosažitelné a díky blízkosti důležitých silničních tahů je pohyb autem pohodlný. Před domem se nachází velké parkoviště, které zajišťuje bezproblémové parkování i ve večerních hodinách.
Tato lokalita představuje atraktivní místo pro bydlení a život, nabízí veškeré pohodlí a klid blízko přírody.
Cena: 6 795 000Kč Cena zahrnuje i provizi RK a veškeré právní služby (smlouvy, úschova…).
Byt se prodává včetně kompletního vybavení (max. stáří vybavení 5 let, více než 50% staré jen 1/2 roku) včetně pračky, myčky, kombinované lednice, sklo-keramické desky, mikrovlnky a dalších spotřebičů i TV.
Poplatky za služby ve výši: 5 473,-Kč vč. fondu oprav. Elektřina:.cca 1200 Kč/měs.,
Pro další doplňující informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat, ráda všechny zodpovím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 80 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |