Petra Habrychová
Prodej bytu 3+kk 112 m², Praha
14 600 000 Kč G
včetně provize RK, včetně právního servisu, včetně provize
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Mezonetový byt 3+kk s galerií, zahradou a parkováním v atraktivní lokalitě Praha 4 – Krč
Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort, klidné prostředí a skvělou dostupnost do centra? Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 3+kk s galerií, situovaný v komorním bytovém domě v ulici U Krčského nádraží na Praze 4.
Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a nabízí promyšlené dispoziční řešení i nadčasový standard bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice a galerie, kterou lze využít jako pracovnu, relaxační zónu, dětskou hernu nebo pokoj pro hosty.
Součástí bytu je moderní koupelna s podlahovým vytápěním, samostatná toaleta a vlastní plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody. Nechybí ani vestavěné skříně a dostatek praktických úložných prostor, které zvyšují komfort každodenního bydlení.
K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat také společné prostory v suterénu a garáž sloužící jako kolárna nebo úložný prostor pro sportovní vybavení.
Velkým benefitem je udržovaná společná zahrada s pergolou a posezením, která nabízí ideální místo pro relaxaci, grilování nebo příjemná sousedská setkání. Díky malému počtu bytových jednotek si dům zachovává komorní atmosféru a příjemné soukromí.
Milovníci aktivního životního stylu ocení bezprostřední blízkost Kunratického lesa, největšího pražského lesoparku s rozsáhlou sítí tras pro běh, cyklistiku i procházky v přírodě.
Další významnou výhodou je výstavba nové linky metra D. Budoucí stanice Nádraží Krč bude vzdálena přibližně tři minuty chůze, což výrazně zvýší dopravní komfort i investiční hodnotu nemovitosti. Již dnes se jen dvě minuty od domu nachází autobusová zastávka s rychlým spojením na stanici metra Budějovická, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb.
Byt nabízí také zajímavý potenciál do budoucna. Je připravena možnost instalace klimatizace a zároveň existuje možnost vybudování střešní terasy o velikosti přibližně 6 m2, která by vytvořila další atraktivní venkovní prostor.
Hlavní přednosti
mezonetový byt 3+kk s galerií
kompletní rekonstrukce v roce 2022
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
dvě samostatné ložnice
moderní koupelna s podlahovým vytápěním
samostatné WC
vlastní plynový kotel
vestavěné skříně a dostatek úložných prostor
sklepní kóje
společné prostory v suterénu
kolárna ve společné garáži
krásná společná zahrada s pergolou a posezením
komorní dům s malým počtem bytových jednotek
Kunratický les v pěší dostupnosti
budoucí stanice metra D Nádraží Krč cca 3 minuty chůze
příprava pro klimatizaci
možnost vybudování střešní terasy o velikosti cca 6 m2
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Díky atraktivní poloze, modernímu standardu a dalšímu rozvojovému potenciálu je zároveň velmi zajímavou investiční příležitostí.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| ID nemovitosti | 30313 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 112 m² |
| Cena | 14 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |