Theodora Landgraf
Prodej bytu 3+kk 70 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení, kde vaše děti najdou dostatek prostoru na hraní a vy klidné místo pro odpočinek? Nabízíme ke koupi byt 3+kk o velikosti 70 m² s lodžií (6,8 m²) a sklepem, nacházející se v 1. patře udržovaného panelového domu v klidné ulici Letňanského sídliště. Byt je v dobrém a plně obyvatelném stavu, s novou elektroinstalací v mědi, nicméně po více než deseti letech by si zasloužil modernizaci podle představ nových majitelů. Dispozice 3+kk je praktická pro rodinné bydlení – obývací pokoj s lodžií, kuchyňský kout, dvě ložnice, komora, koupelna a samostatné WC. Velkým bonusem je zahrada za domem o rozloze 600 m², z níž k bytu náleží ideální polovina (cca 300 m²). Prostor je oplocený, se vstupem brankou, udržovaný a nabízí možnost relaxace, hraní dětí i drobného zahrádkaření. V Letňanech jde o opravdovou vzácnost – mít k bytu takto velký kousek zeleně. Další přednosti bytu: - praktická lodžie s výhledem do zeleně - sklepní kóje v suterénu domu - klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školka, škola, obchody, zdravotní služby) - blízkost lesoparku Letňany, cyklostezek a sportovišť - dobré dopravní spojení – bus pár minut od domu, metro C Letňany v dojezdu několika minut Aktuálně je byt pronajatý – nájemní smlouva stávajícím nájemníkům končí na konci listopadu. Pokud však hledáte byt jako investici, nájemníci mají zájem v bytě pokračovat i nadále. Tato varianta umožňuje okamžitý výnos z pronájmu bez nutnosti hledat nové nájemce. Tento byt je ideální volbou jak pro rodiny hledající pohodlné bydlení s možností vlastního kousku zahrady, tak pro investory, kteří ocení stabilní nájemní vztah v atraktivní části Prahy. Energetický štítek budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám byt osobně ukážu a pomohu i s řešením financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114039.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N114039 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 7 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |