Theodora Landgraf
Prodej bytu 3+kk 70 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi byt 3+kk o velikosti 70 m² s lodžií (6,8 m²) a sklepem, nacházející se v 1. patře udržovaného panelového domu v klidné ulici Letňanského sídliště. Byt je v dobrém a plně obyvatelném stavu, s novou elektroinstalací v mědi, nicméně po více než deseti letech by si zasloužil modernizaci podle představ nových majitelů. Dispozice 3+kk je praktická pro rodinné bydlení – obývací pokoj s lodžií, kuchyňský kout, dvě ložnice, komora, koupelna a samostatné WC. Další přednosti bytu: - prostorná lodžie s výhledem do zeleně - sklepní kóje v suterénu domu - klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školka, škola, obchody, zdravotní služby) - blízkost lesoparku Letňany, cyklostezek a sportovišť - dobré dopravní spojení – bus pár minut od domu, metro C Letňany v dojezdu několika minut Aktuálně je byt pronajatý – nájemní smlouva stávajícím nájemníkům končí na 30.11.2025. Pokud však hledáte byt jako investici, nájemníci mají zájem v bytě pokračovat i nadále. Tato varianta umožňuje okamžitý výnos z pronájmu bez nutnosti hledat nové nájemce. Byt je ideální volbou jak pro rodiny hledající pohodlné bydlení v klidné části Prahy, tak pro investory, kteří ocení stabilní nájemní vztah. Energetický štítek budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám byt osobně ukážu a pomohu i s řešením financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114039.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N114039 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 7 400 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |