Mgr. Veronika Vágner
Prodej bytu 3+kk 65 m², Praha
9 490 000 Kč G
Cena vč. právních služeb, provize a veškerých poplatků.
RE Partners
Praha, Národní 364/39
Popis nemovitosti
Světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk s balkónem | Praha 9 – Vysočany Ulice Drahobejlova č.p. 1162 | Osobní vlastnictví | 3. NP | Cihlový dům Nabízíme k prodeji krásný, vzdušný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+kk z původní dispozice 2+1 o obytné ploše 65 m², ke kterému náleží balkón do tichého dvora a sklep. Celková užitná plocha je 75,8 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 9 – Vysočany, doslova pár kroků od nákupního centra Harfa a stanice metra. Dispozice a interiér: Byt nabízí ideální dispozici • Vstupní chodba s dlažbou • Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou (nyní je zde vstup na balkón) - po revitalizaci domu bude nově balkón zvětšen s přímým vstupem z kuchyně • Kuchyň s prostorem pro obytnou část či jídelní sezení orientovaná na západ s výhledem do klidného dvora • Dvě samostatné ložnice orientované na jih – velmi světlé, tiché a příjemně prostorné • Podlahy tvoří dřevěné parkety, které bytu dodávají eleganci a teplo domova • Okna jsou plastová K bytu náleží prostorný zděný sklep v přízemí domu - 5,2m² a nachází se za dvěmi zamčenými dveřmi. Byt působí světlým a pohodovým dojmem, je funkční, krásně větratelný a díky orientaci na jih a západ nabízí slunce po celý den. Plánované rekonstrukce: Většinu obyvatel tvoří majitelé bytů, kteří o společné prostory opravdu pečují. Pro rok 2026 je schválena rozsáhlá modernizace domu: • nové zateplení a fasáda • obnova balkonů - nově budou balkóny zvětšeny a s přímým vstupem z kuchyně • k dispozici jsou hotové vizualizace, které rádi na požádání zašleme V rámci modernizace domu se budou měnit i vchodové dveře. Lokalita – Vysočany, ulice Drahobejlova č.p. 1162. Jedna z nejžádanějších a nejrychleji se rozvíjejících lokalit Prahy. V bezprostředním okolí najdete: • Galerie Harfa – obchody, služby, restaurace, fitness • MHD: metro B – Českomoravská, tramvajové linky, autobusové spoje • Park Podviní – krásná zelená oáza s říčkou Rokytkou, hřišti a cyklostezkou • Sportoviště: Freestyle Park, workoutové zóny, cyklostezky, ledová plocha • Školy, školky, lékaři a kompletní občanská vybavenost • Pěší dostupnost k O2 areně, kulturním akcím i koncertům Drahobejlova je ulice s veškerým komfortem velkoměsta, ale zároveň působí mile klidně díky okolním činžovním domům, dvorům a zeleni. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají: • prostorné 2+1, které lze upravit na 3+kk • výbornou dostupnost do centra • světlý a příjemný byt s balkónem do dvora • investici v lokalitě s velkým potenciálem • bydlení v domě, kde jsou kvalitní vztahy a dobrá komunita vlastníků Pokud hledáte nové bydlení nebo možnost investice, tahle nabídka Vám rozhodně nesmí uniknout. Těšíme se na Vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| ID nemovitosti | N00459 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 75 m² |
| Plocha užitná | 65 m² |
| Cena | 9 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |