Petr Poklop
Prodej bytu 3+kk 68 m², Praha
Popis nemovitosti
Nově nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví 3+kk o celkové výměře 67,5 m², situovaný v 6. patře panelového domu s výtahem ve velmi žádané pražské čtvrti Modřany. Byt je připraven ihned k nastěhování. Jednotka je v původním stavu, určená k rekonstrukci či modernizaci, což představuje výjimečnou příležitost přetvořit si ji podle vlastních představ a vytvořit si tak domov, který bude dokonale odpovídat vašemu vkusu i potřebám. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,85 m² + 6,78 m²), dvě ložnice (12,33 m² a 8,35 m²), pohodlná předsíň (11,96 m²), koupelna (2,85 m²), samostatná toaleta (1,03 m²), komora na chodbě (2,32 m²) a sklepní kóje (0,99 m²), která vám poskytne cenný úložný prostor. Dům prošel kompletní revitalizací — zateplení, výměna výtahů a plastová okna — což výrazně zvyšuje komfort a snižuje provozní náklady. Vnitřní prostory domu jsou moderní, čisté a pravidelně udržované. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování v okolí domu, a to bez zón, což je v Praze velmi ceněný benefit. V domě je optický internet s rychlost až 2000 Mb/s, což oceníte jak při práci z domova, tak při zábavě. Energetická náročnost domu je třídy C. Lokalita nabízí to nejlepší z obou světů: klid a zeleň v obytné čtvrti, ale zároveň skvělou občanskou vybavenost a spojení do centra. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody (včetně supermarketů), lékárny, zdravotnická zařízení i restaurace – vše na dosah, ideální pro rodinný život. V bezprostřední blízkosti vás nadchne přírodní park Modřanská rokle, lesopark, cyklostezky podél Vltavy a dětská hřiště – ideální pro procházky, sport nebo odpočinek. Dopravní dostupnost výrazně zvyšuje hodnotu této nabídky: tramvajové linky č. 3, 17 a 21 vás dopraví do centra za 20–25 minut a nedaleko je i vlaková zastávka linky S8, která umožní rychlý přístup na Hlavní nádraží. A navíc — v budoucnu má být v této oblasti vybudována trasa metra D, což dopravní obslužnost ještě výrazně vylepší. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení v klidné lokalitě se skvělou dostupností a občanskou vybaveností, ale díky svému potenciálu je vhodný i jako zajímavá investiční příležitost. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 148952 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 67 m² |
| Plocha obytná | 68 m² |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Plocha zastavěná | 894 m² |
| Cena | 7 350 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |