Ing. Jiří Kajnar
Prodej bytu 3+kk 73 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout krásný byt s dispozicí 3+kk s předzahrádkou/terasou, s garážovým stáním a sklepem. Byt je umístěný ve 1. NP s výtahem, v novostavbě kolaudované v r. 2022 v ulici Písková na Praze 4 - Modřany. Samotný byt má užitnou plochu (73,4m2), podlahovou plochu (78,1m2), dále navíc terasa (45,6m2) a sklep (5,9m2). Byt je v perfektním stavu, nikdy se nepronajímal.
Provedení bytu je nadstandardní s dřevěnými podlahami a okny. Obývací pokoj (32,8m2) má vstup na terasu s menším zahradním domkem, je orientovaný na JJV, kuchyňský kout je zařízen novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Dvě ložnice (12,7 a 12,9m2) jsou orientované na SSZ do slepé ulice s minimálním provozem. Koupelna s vanou a oknem na východ.
V bytovém domě je 54 bytových jednotek ve čtyřech vchodech, s velmi dobrými sousedy a sousedskými vztahy.
Oplocený pozemek se vzrostlými stromy u domu je na místní poměry velký s komunitní zahrádkou.
Byt je na hraně přírodní památky Modřanská rokle (v blízkosti se nachází i rybník Lipiny), a přesto dvě stě metrů od zastávky tramvaje s dojezdem do 20 minut do centra Prahy. Ještě blíže je zastávka autobusu s napojením na metro B a C, budoucí stanice metra Libuš (jen několik zastávek tramvají od domu) s teoretickou odbočkou metra D2 (v plánech, nikoliv realizaci), kdy by zastávka byla pár set metrů od domu. Výborné dopravním napojení je i na Pražských okruh. V docházkové vzdálenosti pár set metrů je pak komerční centrum Modřan s obchody, poliklinikou, poštou, lékárnami a restauracemi, kavárnami a radnicí.
Byt lze financovat pomocí hypotečního úvěru, rádi Vám domluvíme prohlídku bytu.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | N0025344 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Cena | 12 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |