Bc. Milan Mattanelli
Prodej bytu 3+kk 94 m², Praha
10 890 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Středočeské reality, spol. s r.o.
Praha, Lucemburská 4/1064
Popis nemovitosti
Prostorný byt ideální pro rodinu – 3+kk s možností úpravy na 4+kk, dva balkony, dvě parkovací stání, Praha 4 – Modřany
Hledáte ideální domov pro vaši rodinu?
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o obytné ploše 94,35 m2, který lze jednoduše upravit na dispozici 4+kk, což poskytne dostatek prostoru pro početnější rodinu.
Byt se nachází v 1. podlaží moderního bytového domu z roku 2005 v klidné a přátelské lokalitě Praha 4 – Modřany, ulice Semická.
Hlavní přednosti bytu pro rodiny:
- možnost úpravy na 4+kk – ideální pro dětský pokoj navíc
- celková plocha vč. příslušenství 113 m2 (byt 94 m2, 2x balkon 15,66 m2, komora 3,07 m2)
- dvě parkovací stání v ceně – pohodlné parkování přímo v domě
- dva prostorné balkony (10,8 m2 a 4,86 m2) – bezpečný prostor na hraní, odpočinek či pěstování květin
- komora na patře – praktický úložný prostor například pro kočárek či sportovní vybavení
- bezpečné a klidné okolí – ideální pro děti
Byt je dispozičně řešen tak, aby vyhovoval potřebám rodinného života – velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice (s možností vytvořit třetí), koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora uvnitř bytu. Orientace bytu na jih a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Skvělá lokalita pro děti a volný čas:
- v těsné blízkosti dětská hřiště, školky a školy
- pár minut od Modřanské rokle a cyklostezky podél Vltavy – ideální na procházky, kola i brusle
- výborná dopravní dostupnost – tramvaj, autobus, vlak, rychlé spojení do centra
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, lékaři, sportovní areály
Další informace:
- měsíční poplatky do SVJ za byt a dvě parkovací stání je 5.964,-Kč vč. fondu oprav
- elektřina dle reálné spotřeby
- byt je bez právních vad
- možnost financování hypotékou vč. 10%% garance vrácení zálohy, nebude-li hypo zajištěna – rádi Vám s vyřízením pomůžeme, více info u makléře
Tento byt nabízí ideální podmínky pro spokojený rodinný život v klidném prostředí a přitom s výborným spojením do centra Prahy.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás!
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | N05838 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 94 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |