Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 44 m², Praha
Popis nemovitosti
Atypický podkrovní byt Praha 2, dvě samostatně fungující části, investice i vlastní bydlení.
Nabízím přímo jako majitel atypickou podkrovní bytovou jednotku v Lublaňské ulici na Praze 2, která je dnes dispozičně řešena jako dva samostatné obytné celky 1+1 a 1+kk. Právně jde o jednu jednotku, ale využití je flexibilní: investice, bydlení nebo kombinace obojího.“
Byt je v 4. patře domu bez výtahu. V katastru je evidovaná plocha přibližně 44 metrů čtverečních. Součástí současného řešení je navíc zhruba 8 metrů mezonetového prostoru a balkon kolem 2 metrů. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2018 – nové rozvody elektřiny a vody, koupelny, úpravy dispozice, střešní okna Velux, elektrické vytápění. Podkrovní prostor, světlo a balkon do vnitrobloku dávají bytu atmosféru, která se odlišuje od běžných malých bytů.
Současné dispoziční řešení bylo v minulosti pronajímáno jako dva celky, orientačně za 25 tisíc korun měsíčně každý. Jde o historickou zkušenost, ne garanci budoucího výnosu, ale ukazuje to praktické možnosti využití.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost.
Prodej je přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Právní servis a bezpečná advokátní úschova kupní ceny jsou zajištěny. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 1073082 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 44 m² |
| Cena | 10 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |