Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 150 m², Praha
Popis nemovitosti
Výjimečný byt 149,8 m2 s terasou v Praze 4 – Podolí | Možnost až 5+kk nebo rozdělení až na 3 byty | Investiční příležitost
JEDEN BYT. NĚKOLIK MOŽNOSTÍ. BYDLENÍ DNES, INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST DO BUDOUCNA.
Představte si, že si dnes pořídíte velkorysý rodinný byt 3kk včetně terasy 13 m2 s krásnými výhledy na Prahu, dvěma koupelnami a klimatizací. A pokud se v budoucnu vaše životní potřeby změní, nemusíte prodávat celou nemovitost. Můžete využít možnosti jejího rozdělení, jednu část si ponechat a druhou prodat nebo pronajímat.
Výjimečnost této nemovitosti spočívá nejen v atraktivní lokalitě a komfortu
bydlení, ale především v její VARIABILITĚ A PŘÍLEŽITOSTECH K BUDOUCÍMU ZHODNOCENÍ.
1. KOMFORTNÍ RODINNÉ BYDLENÍ – 3+kk, 4+kk NEBO 5+kk
Současná dispozice 3+kk nabízí velkorysé prostory. Jednoduchou dispoziční úpravou lze vytvořit další samostatné pokoje a přizpůsobit byt potřebám rodiny, domácí kanceláře nebo vícegeneračního bydlení.
2. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – MOŽNOST ROZDĚLENÍ AŽ NA 3 BYTY
Velkorysá plocha nemovitosti nabízí několik variant rozdělení na menší bytové jednotky:
• 2+kk a 2+kk
• 3+kk a 1+kk
• 2+kk s terasou a 2× 1+kk
Jednotlivé varianty umožňují přizpůsobit nemovitost nejen vlastním potřebám, ale také případnému následnému prodeji či pronájmu.
3. BYDLETE DNES, ZHODNOŤTE INVESTICI V BUDOUCNU
Místo prodeje celé nemovitosti můžete v budoucnu využít možnosti jejího rozdělení, ponechat si jednu část pro vlastní bydlení a druhou samostatně prodat nebo pronajímat.
Prodej druhé jednotky vám může vrátit významnou část původní investice, zatímco vám zůstane vlastní byt v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy.
Právě tato flexibilita dělá z nemovitosti nejen atraktivní domov, ale také zajímavou dlouhodobou investiční příležitost.
KOMFORT A VYBAVENÍ
Byt nabízí dvě koupelny, klimatizaci a kvalitní dřevěné parkety.
Významným benefitem je terasa o ploše 13 m2, orientovaná na severozápad, s krásnými výhledy na Prahu. V roce 2025 prošla kompletní rekonstrukcí včetně nového obložení.
K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 5 m2 (není zahrnut v ploše bytu).
PODOLÍ – ADRESA, KTERÁ MÁ HODNOTU
Lokalita jen několik kroků od vltavského nábřeží, cyklostezky, plaveckého stadionu, tenisových kurtů a Žlutých lázní s vynikající občanskou vybavenost, sportovní a společenské vyžití i rychlé spojení do centra Prahy. Autobusem se během přibližně pěti minut dostanete na metro C. Parkování je možné v modrých zónách před domem, případně se parkovací stání dá pronajmout v blízké novostavbě.
PARKOVÁNÍ
Možnost pronájmu ve vedlejším domě. Nicméně v této lokalitě místo vždy je velmi dostupné Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 1089152 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Cena | 21 480 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |