Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 105 m², Praha
Popis nemovitosti
PROSTORNÉ 3+KK S MOŽNOSTÍ 4+KK U OBORY HVĚZDA
Nabízím k prodeji prostorný podkrovní byt 3+kk s výhledem do zeleně ve 4. NP cihlového domu bez výtahu v ulici Stochovská, Praha 6 – Ruzyně. Byt disponuje podlahovou plochou 105 m2 (užitná plocha 80,2 m2 dle KN) a náleží k němu na víc sklep o velikosti 3 m2. Umístění v posledním patře zajišťuje soukromí bez sousedů nad vámi a vytváří příjemnou atmosféru podkrovního bydlení.
Interiér je vzdušný a díky střešním oknům orientovaným na jih a západ přirozeně prosvětlený po celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, komora, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Byt nabízí potenciál dispoziční úpravy až na 4+kk, přičemž konkrétní řešení závisí na potřebách budoucího majitele. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky.
Byt vznikl jako nová půdní vestavba v roce 2007 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí vybavení jsou střešní okna Velux, plovoucí podlahy, keramická dlažba a kuchyňská linka s indukční deskou, horkovzdušnou troubou, vestavnou myčkou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také optické připojení k internetu.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně rekonstrukce střechy a zateplení fasády, což přispívá k energetické úspornosti i celkovému komfortu bydlení. Společenství vlastníků je bez dluhů a bez plánovaných zásadních investic.
Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. Majitelé bytu mohou využívat společný balkon v mezipatře, upravený vnitroblok s posezením a možností grilování, kolárnu, kočárkárnu, sušárnu a technickou místnost.
Pro zájemce, kteří nevyhledávají ruch velkých panelových sídlišť, je významnou předností také komorní charakter cihlového domu a jeho okolí. Obyvatelé se zde znají, udržují dobré sousedské vztahy a navzájem pomáhají. Místo tak nabízí nejen klid a soukromí, ale také přirozeně fungující komunitu a osobitou atmosféru.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. Škola i školka se nacházejí prakticky přes ulici, zastávky MHD a vlakové spojení jsou vzdáleny 3 – 5 minut chůze. Do Obory Hvězda dojdete za pět minut a přírodní rezervace Divoká Šárka je vzdálena přibližně 2 km.
Byt je v osobním vlastnictví, bez právních omezení a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.
Celý proces prodeje je zajištěn prostřednictvím advokátní kanceláře. Kupní cena bude hrazena do advokátní úschovy a uvolněna až po převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Veškerá smluvní dokumentace je připravena tak, aby byl převod pro obě strany bezpečný a proběhl bez komplikací.
Těším se na možnost domluvit individuální prohlídku této nemovitosti a představit její jedinečné přednosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1074615 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Cena | 9 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |