Jan Helcel
Prodej bytu 3+kk 116 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi nadstandardní byt o dispozici 3+kk v komorním rezidenčním projektu Rezidence Spiritka na jižních svazích Strahova, v klidné části Prahy 5 – Smíchov.
Byt nabízí více než 116 m2 čisté podlahové plochy a je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a dlouhodobou hodnotu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 50 m2. Dispozice dále zahrnuje oddělenou klidovou část s ložnicemi, velkou šatnu, technickou místnost a dostatek úložných prostor.
Součástí bytu je terasa o velikosti cca 15 m2, lodžie a soukromá zahrada o ploše cca 25 m2, což je v této lokalitě výjimečný prvek.
Interiér byl realizován ve vysokém standardu:
* kuchyně na míru (Sýkora),
* vestavby a šatna na míru (Sedlák Interiér),
* nábytek BoConcept, sedačka Natuzzi,
* dřevěné podlahy Kährs,
* italské interiérové dveře o výšce 240 cm.
Bytový dům je součástí uzavřeného soukromého areálu a má pouze 13 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a diskrétní bydlení.
Součástí nabídky je jedno parkovací stání v garážích přímo v domě a sklepní kóje umístěná bezprostředně u tohoto stání
Lokalita nabízí kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází Ladronka, Strahovské sady a rezidenční část Břevnova, centrum Prahy je dostupné během několika minut.
Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájemným 55 000 Kč + zálohy.
Nájemné nebylo v posledních letech navyšováno, což novému majiteli nabízí potenciál pro úpravu nájemného na tržní úroveň a další zhodnocení investice.
Jsme schopni Vám pomoci s vyřízením financování.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkóny | Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 503 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 116 m² |
| Cena | 23 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |