Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 76 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji designově zrekonstruovaný a prakticky řešený byt 3+kk v kompletně zrenovovaném prvorepublikovém činžovním domě v Praze 5 na Smíchově, doslova jen přes ulici od nově vznikající čtvrti Smíchov City.
Byt je navržen a zařízen ve stylu Mid-Century Modern, designovém směru, který inspiroval i Steva Jobse k vytvoření dokonalého stylu Apple. Čisté linie, ikonický kulatý stůl, akcenty z chromu, hřejivého dřeva a velkorysá vzdušnost. Nadčasový design, který se zrodil v 50. letech minulého století a bude působit ultramoderně i za dalších padesát let. Nejde o tuctový byt, ale pečlivě kurátorovaný prostor pro ty, kteří si cení atmosféry a stylu.
Byt o podlahové ploše 76,5 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží z pěti. Náleží k němu sklepní kóje cca 4,5 m2.
Dispozice je promyšlená do posledního detailu a efektivně využívá každý metr: kuchyňská linka sahající až ke stropu, vestavěné skříně, šatna i dveře se skrytými zárubněmi a magnetickými zámky. Vstup do ložnice je skrytý ve stěně z dřevěných panelů.
Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,5 m2). Třímetrové stropy v celém bytě umocňují pocit prostoru. Dominuje mu kuchyně na míru v dekoru tmavého dřeva, odlehčená čistými liniemi, světlými podlahami a chromovými detaily. Díky sofistikovanému ambientnímu osvětlení získává obývací pokoj večer dokonalou lounge atmosféru. Stačí si nalít sklenku, pustit vinyl a užívat si prostor.
Hlavní ložnice plynule navazuje na samostatnou šatnu (5,9 m2) se vstupem ukrytým za zrcadlem. Okna ložnice i obývacího pokoje směřují do klidné neprůjezdné ulice Pod Barvířkou. Třetí pokoj je orientovaný do tichého vnitrobloku a lze jej využít jako domácí pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna nabízí walk-in sprchu, toaletu s bidetovou sprškou a elegantní detaily.
Dům po nedávné kompletní rekonstrukci má novou fasádu, střechu, okna, prosklený výtah a čipový vstup. Pouhých 13 bytů zajišťuje příjemné komorní bydlení, pocit bezpečí a naprosté soukromí.
Lokalita nabízí mimořádný potenciál: přímo přes ulici roste Smíchov City. Kupujete nemovitost v lokalitě, kterou čeká raketový růst hodnoty ve stylu Karlína. V roce 2028 se má otevřít pěší promenáda – na metro Smíchovské nádraží i k náplavce dojdete za 5 minut. Parkování je možné ve fialových zónách u domu, v Radlické ulici či okolí.
Nábytek na vizualizacích odpovídá dostupným modelům vybraným bytovou designérkou dle návrhu. Rádi poskytneme odkazy k objednání, abyste si pokoje zařídili podle vizualizací. V šatně a třetím pokoji jsou připraveny korpusy vestavěných skříní; vnitřní uspořádání a finální provedení si majitel může nechat dokončit dle svého vkusu a potřeb.
Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, ohřev vody zásobníkový bojler. Revize obou proběhla v červenci 2026.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako výhodná investice k pronájmu. Možnost okamžitého nastěhování.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Ing. Elena Gostěva Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1082829 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Cena | 13 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |