Petr Dvořák
Prodej bytu 3+kk 51 m², Praha
12 590 000 Kč G
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
REALITY DVOŘÁK S.R.O.
Praha, Dlouhá 705/16
Popis nemovitosti
Světlý byt ve 2. patře historického měšťanského domu U Modré boty v magické Haštalské čtvrti, jen několik minut pěšky od Staroměstského náměstí.
Dům z 15. století je součástí Pražské památkové rezervace zapsané na seznamu UNESCO. Dům prošel citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru stavby – obnažené kamenné zdivo, kamenné schodiště s litými železnými balustrádami a kamenná dlažba v průjezdu dosvědčují jeho staletou historii. Renovací prošel i intimní vnitřní dvůr se stromem, který skrývá kolárnu s kočárkárnou a nabízí druhý výstup průjezdovými vraty do tiché uličky Za Haštalem, jednoho z nejskrytějších středověkých zákoutí Starého Města.
Než vkročíte do bytu, zastaví vás pavlač. Prostorná, tichá, s výhledem do dvora – přesně ten typ místa, který si lidé pamatují. Dají sem křeslo. Sezení venku, a přitom zcela soukromé. Za ní samostatný pokoj s oknem do dvora a vestavěnou skříní – pracovna, pokoj pro hosty, podle vás.
Navazuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvěma prostornými kastlovými okny s hlubokými špaletami do starobylé Haštalské ulice, jedné z nejautentičtěji zachovaných středověkých ulic Prahy. Kuchyň je vyrobena na míru a zahrnuje vestavěnou lednici s mrazákem, myčku, elektrickou troubu i varnou desku. Podlahy tvoří původní parkety, nově renovované v roce 2024.
Z obývacího pokoje se vstupuje do ložnice, kde velkorysá kastlová okna s hlubokými špaletami pokračují ve svém dialogu s historickou ulicí, a přilehlou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. K bytu náleží vlastní sklepní kóje 1,5 m2.
Dům je pozoruhodně suchý a bez známek vlhkosti – vzácná vlastnost stavby tohoto stáří a hloubky. Měsíční náklady – fond oprav a zálohy na elektřinu – se pohybují do 5 000 Kč.
Výjimečná lokalita a neopakovatelná historická atmosféra z tohoto bytu dělají atraktivní investici i ideální domov pro milovníky staré Prahy – s každodenním dosahem restaurací, kaváren, galerií i divadel, metrem na dosah ruky a zahradami Anežského kláštera za rohem.
Dispozice: 3+kk | Podlaží: 2. NP | Plocha: 50,5 m2 | Sklep: 1,5 m2
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Kamenná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 871 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Cena | 12 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |