Jiří Švec
Prodej bytu 3+kk 133 m², Praha
Popis nemovitosti
Nádherné rodinné 3+kk s terasou a privátní zahradou ve Vile. Byt 102 v prvním nadzemním podlaží nabízí výjimečně příjemné rodinné bydlení, které kombinuje moderní architekturu, prakticky navržený interiér a přímé propojení s vlastní zahradou. S celkovou užitnou plochou 133 m2, podlahovou plochou 89,8 m2, krásnou terasou 37,3 m2 a privátní zahradou o velikosti 63,7 m2 představuje tento byt klidný, světlý a velmi útulný domov. Dominantou bytu je prostorný, mimořádně světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 33 m2, který se otevírá přímo na terasu a dál plynule přechází do zahrady. Díky tomu působí celý obytný prostor vzdušně, propojeně a dokonale harmonicky. Součástí kuchyňské části je praktická spíž, praktický prvek moderní domácnosti, který přináší pořádek, pohodlí i skvělé úložné možnosti. Byt má dvě příjemně světlé ložnice. Hlavní ložnice o 13,8 m2 má přímý výhled do zahrady, druhá ložnice o 13,7 m2 je ideální pro děti, hosty nebo jako pracovna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC, druhé WC je samostatné a umístěné při vstupu do bytu. Vstupní předsíň poskytuje dostatek prostoru pro úložné řešení a celkově působí elegantně a vzdušně. Součástí bytu je také praktické zázemí – sklep o velikosti 5,6 m2, garážové stání č. 5, venkovní úložná kóje. Technologie a standardy pro náročné Vila LUKA je moderní nízkoenergetická novostavba vybavená technologiemi, které zvyšují komfort i dlouhodobou hodnotu bydlení. Fotovoltaická elektrárna zajišťuje ohřev teplé vody, vytápění řeší plynová kotelna Buderus, v koupelnách je elektrické podlahové vytápění a designové žebříkové radiátory. Každý byt má přípravu pro klimatizaci. Fasáda domu je připravena pro montáž elektrických venkovních žaluzií. Samozřejmostí jsou bezpečnostní dveře třídy RC3, datové a TV rozvody a kompletní automatická závlaha zahrady s využitím dešťové vody. Lokalita – noblesa starých vilových Stodůlek Vila LUKA stojí v jedné z nejprestižnějších a nejklidnějších částí Prahy 13 – ve starých vilových Stodůlkách. Okolí tvoří vilová zástavba, vzrostlá zeleň a minimum rušivých vlivů, což dodává bydlení výjimečný klid a soukromí. Zároveň je vše na dosah: metro B Luka, parky, cyklostezky, příroda, restaurace, školy i kompletní občanská vybavenost. Je to adresa, která spojuje pohodlí, bezpečí a dlouhodobou hodnotu. Pro koho je byt 102 Pro klienta, který hledá moderní, prakticky řešené a přitom emotivně působící bydlení s přímým kontaktem se zahradou. Světlý obývací prostor, dvě komfortní ložnice, prostorná spíž, terasa a vlastní zahrada vytvářejí harmonický domov, který se na trhu objevuje jen zřídka. Byt působí stabilně, klidně a díky své poloze v 1. NP také velmi bezpečně.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Metro, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 971259 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 820 m² |
| Plocha obytná | 90 m² |
| Plocha užitná | 133 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |