Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 71 m², Praha
Popis nemovitosti
Světlý byt 3+kk s balkonem, garážovým stáním a klimatizací – přímo od majitele
Nabízím k přímému prodeji velmi zachovalý, čistý a světlý byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 4. NP moderního bytového domu z roku 2009 v oblíbeném areálu Romance II (Praha - Uhříněves, ulice K Netlukám), v těsné blízkosti Uhříněvské obory.
Celková užitná plocha činí cca 79 m2 (podlahová plocha bytu je 71,17 m2, balkon má 4,91 m2 a sklepní kóje v 1. PP má 2,86 m2). K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemní garáži, které je již zahrnuto v konečné ceně.
Dispozice a výměry bytu:
Všechny pokoje jsou samostatné a neprůchozí.
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23,99 m2
• Dětský pokoj / druhá ložnice: 15,28 m2
• Hlavní ložnice: 12,65 m2
• Prostorná chodba: 11,90 m2
• Koupelna: 4,38 m2
• Samostatné WC: 1,53 m2
• Praktická komora v bytě: 1,44 m2
Stav bytu a nedávné investice:
Byt je ve velmi dobrém stavu s vinylovými podlahami a prodává se částečně zařízený.
• 2020: Kompletní rekonstrukce koupelny a WC.
• 2024: Instalace nové kuchyňské linky na míru (INDECO) s vestavěnými spotřebiči.
• 2024: Instalace 2 špičkových klimatizačních jednotek Daikin Comfora (v obývacím a dětském pokoji). Pokoje jsou orientované na západ a v létě klimatizace spolu s venkovními žaluziemi zajišťuje perfektní tepelný komfort.
Technické parametry:
• Vytápění a ohřev vody: Ústřední plynové z domovní kotelny (radiátory).
• Internet: Superrychlé optické připojení (až 2 000 Mbit/s).
• Energetická náročnost budovy: Třída C – úsporná.
Měsíční poplatky:
• Náklady na bydlení činí 5.687 Kč / měsíčně pro 4 osoby + elektřina.
Skvělá lokalita pro rodinný život:
Areál Romance II kombinuje klidné prostředí s perfektní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete supermarkety, restaurace, dětská hřiště, cyklostezky i lékaře.
• Školy: Přímo v lokalitě byla v červnu 2026 zahájena výstavba nové ZŠ Romance. Aktuální spádová škola (nám. Bratří Jandusů) je vzdálená pouhých 470 m.
• Doprava: Autobusová zastávka je 40 m od domu, vlakové nádraží Praha-Uhříněves 1,3 km. Cesta vlakem do centra Prahy na Hlavní nádraží trvá komfortních 18-20 minut.
Cena: 10 690 000 Kč (konečná cena včetně garážového stání, sklepa a právního servisu).
Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. RK prosím nevolat, pokud nemáte konkrétního zájemce.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat telefonicky. Budu se těšit na setkání! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 1065853 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Cena | 10 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |