Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 96 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej 3+kk, celkem 96 m2 | Po rekonstrukci, se šatnou a zasklenou lodžií u Milíčovského lesa
Prostorný a světlý byt v klidné části Prahy, s přírodou za rohem, promyšlenou dispozicí a dostatkem místa pro celou rodinu.
Ve Vodnické ulici, Praha – Újezd u Průhonic, nabízíme byt 3+kk o celkové ploše 96 m2 včetně příslušenství (84 m2 interiér, 6 m2 zasklená lodžie, 3 m2 balkon a 3 m2 sklep). Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2023 a nachází se v 5. podlaží zatepleného domu s výtahem.
BYDLENÍ S PROMYŠLENOU DISPOZICÍ
Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Díky západní orientaci nabízí příjemné odpolední světlo a krásné výhledy na západy slunce. Přímo z obývacího pokoje se vstupuje na zasklenou lodžii, která poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek.
Dvě samostatné neprůchozí ložnice zajišťují dostatek soukromí. Druhý pokoj má vlastní balkon a lze jej využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Na hlavní ložnici navazuje samostatná šatna s úložným systémem IKEA.
Velkou předností je prostorná koupelna s oknem, vanou, samostatným sprchovým koutem, dvěma umyvadly a podlahovým vytápěním. Nechybí místo pro pračku a sušičku. Toaleta s vlastním umyvadlem je oddělená.
KVALITNÍ REKONSTRUKCE A MODERNÍ VYBAVENÍ
Rekonstrukce v roce 2023 zahrnovala mimo jiné nové elektrické rozvody, dřevěné podlahy, koupelnu a toaletu. Interiér doplňují velkoformátové obklady, podomítkové baterie, plastová okna, chytré osvětlení Philips Hue a termostaty Meross. Kuchyňská linka byla obnovena přibližně v roce 2020.
Dům je zateplený a má energetickou třídu B – velmi úsporná.
PŘÍRODA, SPORT A SLUŽBY NA DOSAH
Milíčovský les s rybníky a stezkami nabízí ideální prostředí pro každodenní procházky, běh, cyklistiku i čas s dětmi.
V okolí najdete mateřskou školu Formanská přímo ve Vodnické ulici, dětská hřiště, víceúčelové sportovní hřiště Milíčovská, obchody a základní služby. Nedaleká Ice Arena Kateřinky nabízí další možnosti sportovního vyžití.
Autobusové spojení ze zastávky Kateřinky zajišťuje dostupnost stanic metra Opatov a Háje.
PRAKTICKÉ INFORMACE
Byt je v osobním vlastnictví. Přímo před domem je možnost samostatného pronájmu parkovacího stání podle aktuální dostupnosti. Parkovací místo není součástí kupní ceny.
K nastěhování od 1. 11. 2026.
Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vám byt ukážeme a zodpovíme vaše dotazy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon, Lodžie |
| ID nemovitosti | 1078446 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 96 m² |
| Cena | 12 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |