Richard Molnár
Prodej bytu 3+kk 107 m², Praha
Popis nemovitosti
Prostorný byt 3+kk, 107 m² s výhledem na Prahu a garáží - Vinohrady, Perucká ulice Nabízíme ke koupi exkluzivní byt 3+kk o celkové ploše 107 m² (99 m² byt + 7 m² lodžie + balkon), který se nachází ve 2. patře precizně udržovaného domu z roku 2003 v klidné a vyhledávané lokalitě pražských Vinohrad nedaleko vyhlášeného Parku Grébovka. Byt je orientován na jihovýchod a jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Lodžie orientovaná na jih nabízí krásný výhled na panorama města. V ceně je zahrnuto vlastní parkovací stání v podzemní garáži domu. Tento byt byl navržen a vybaven s důrazem na nadčasový design, maximální komfort a prvotřídní materiály: • Bezpečnost: Vstupní dveře NEXT 102 (bezpečnostní třída 3) – extrémně odolné vůči násilnému vniknutí. Samostatný elektronický zabezpečovací systém s možností připojení na pult centrální ochrany (PCO). Videotelefon s elektronickým vrátným pro kontrolu vstupu. • Interiérové prvky: Všechny vnitřní dveře i obložkové zárubně jsou z masivního dubu, což vytváří dojem solidnosti a elegance. Podlahy ve všech obytných místnostech tvoří masivní dubové vlysy o tloušťce 22 mm – výjimečně trvanlivé, s možností až čtyřnásobného přebroušení. • Koupelna a sanitární vybavení: Luxusní keramika a obklady značky Villeroy & Boch, vodovodní baterie Hansgrohe, vana a sprchová zástěna značky Caldewei. K dispozici je jedna koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem a dále samostatné WC – celkem dvě toalety pro maximální pohodlí. • Kuchyňská linka: Plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči značky BOSCH – indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, kombinovaná lednice s mrazákem, digestoř s odtahem. Kuchyně je designová, ergonomicky navržená s důrazem na efektivní využití prostoru. • Klimatizace a topení: Každý obytný pokoj je vybaven klimatizační jednotkou, což zajišťuje komfort i v letních měsících. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem Buderus – ekonomické, samostatně regulovatelné řešení. • Technická infrastruktura: V každém pokoji je rozveden telefonní a datový rozvod – ideální pro práci z domova nebo chytré domácí systémy. • Terasa a lodžie: Terasa orientovaná na jih je osazena tryskanou betonovou dlažbou na terčích – příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem na Prahu. Vybavení domu: Bytový dům vyniká svým reprezentativním vzhledem, výbornou údržbou a kvalitním provedením společných prostor: • Podzemní garáže s dálkovým ovládáním vjezdu • Vyhřívaná příjezdová rampa – komfort v zimních měsících •...
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Balkóny | Balkon, Lodžie |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N07690 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 107 m² |
| Plocha užitná | 107 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |