Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 75 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej 3+kk, 75 m2 + 30 m2 předzahrádka | z ulice 2.NP, z vnitrobloku 1.NP | Nová Harfa II, Praha 9 | přímo od majitele
Dům je situován v mírném svahu a předzahrádka se nachází ve zvýšeném, uzamčeném vnitrobloku. Z hlavního vstupu je k bytu přístup výtahem, z úrovně vnitrobloku je přístup bezbariérový a bez nutnosti využití výtahu (ideální např. pro kola nebo kočárky).
Hlavní předností bytu je kombinace velkorysého obytného prostoru, vlastní předzahrádky, soukromí uzavřeného vnitrobloku, výborné dostupnosti centra Prahy a kompletního zázemí pro rodinný život.
BYT A PŘEDZAHRÁDKA
Byt o dispozici 3+kk a ploše 75 m2 nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC, praktickou komoru a dostatek úložných prostor.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou předzahrádku o výměře 30 m2, orientovanou do zvýšeného a uzamčeného rezidenčního vnitrobloku. Zahrada nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení, relaxaci i děti.
Byt se nachází v rezidenčním projektu Nová Harfa II z roku 2008 a je ve velmi dobrém udržovaném stavu.
Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému bydlení.
Součástí bytu je:
* kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a novou lednicí
* prostorné vestavěné skříně v chodbě a ložnici
* praktická komora
* plovoucí podlahy a LED osvětlení
* sítě proti hmyzu na oknech
* vývody pro pračku připravené v obou koupelnách, umožňující flexibilní umístění pračky
UZAVŘENÝ AREÁL A ZÁZEMÍ PRO RODINY
Velkou výhodou Nové Harfy je rozsáhlý uzavřený rezidenční areál s ostrahou a množstvím prostoru pro děti i volný čas.
Přímo v areálu je:
* velké dětské hřiště
* fotbalové a basketbalové hřiště
* dětská lezecká stěna
* stolní tenis
* velká společná kolárna v přízemí domu
V komplexu a bezprostředním okolí jsou také Albert, restaurace, pizzerie, kavárna, vinárny, večerky a další služby.
ZELEŇ A SPORT
Přibližně 5 minut pěšky od domu vede cyklostezka / in-line stezka, na kterou navazuje fitness stezka s venkovními posilovacími prvky.
V pěší vzdálenosti se nachází park Zahrádky s jezírkem, zelení, dětským hřištěm a pěším propojením směrem ke stanici metra Kolbenova.
DOPRAVA
Tramvajová zastávka Kabešova se nachází přímo u rezidence.
Tramvají se lze pohodlně dostat přibližně za 15 minut na Florenc či Náměstí Republiky nebo 8 minut na metro B Palmovka.
Stanice metra B – Kolbenova je přibližně 10 minut pěšky. V pěší vzdálenosti i do 15 minut i Vysočanská a Českomoravská.
Přibližně 10 minut pěšky je také železniční stanice Praha-Libeň, která nabízí další rychlé spojení po Praze i do okolí.
PARKOVÁNÍ
Je možné v rezidenčních zónách v okolí domu.
V rámci komplexu se nacházejí také podzemní garáže. K bytu je možné zajistit dlouhodobý pronájem konkrétního parkovacího stání v -3. PP. Cena dle dohody.
REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEKONTAKTOVAT.
Prodej přímo od vlastníků. Samozřejmostí je standardní právní servis, bezpečná advokátní či notářská úschova kupní ceny. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| ID nemovitosti | 1082806 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 13 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |