Richard Molnár
Prodej bytu 3+kk 49 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej družstevního bytu 3+kk o výměře 49 m², umístěného v přízemí udržovaného domu na adrese U Vysočanského pivovaru. Byt je orientován na jih do klidné ulice a nachází se v docházkové vzdálenosti od stanice metra B – Vysočanská i obchodního centra Galerie Fénix. Dispozice bytu umožňuje využití jako 3+kk. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále je zde samostatná místnost s oknem a třetí pokoj o velikosti cca 8 m², vhodný jako pracovna, ložnice či šatna. Součástí je vstupní chodba se samostatným WC a koupelna se sprchovým koutem. Dispozice je praktická a dobře využívá celkovou plochu bytu. Byt je aktuálně podnajat a podnájemník má zájem v podnájmu pokračovat. Pro investora to znamená možnost okamžitého převzetí podnájemního vztahu a plynulého výnosu bez výpadku příjmů. Dům prošel revitalizací (fasáda, střecha, plastová okna, vstupní dveře) a působí udržovaně. Vytápění je řešeno plynovým topidlem WAW, ohřev vody elektrickým kotlem. Měsíční náklady činí 5 305 Kč (služby a fond oprav) + 1 540 Kč plyn a 2 290 Kč elektřina dle spotřeby. Lokalita Vysočany patří mezi dlouhodobě atraktivní části Prahy 9 díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra B – Vysočanská je v pohodlné pěší vzdálenosti, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky zajišťující rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí se nachází Galerie Fénix s širokou nabídkou obchodů a služeb, supermarket, restaurace, kavárny, lékárna, pošta i fitness centra. V docházkové vzdálenosti je také park Podviní a další zelené plochy vhodné k relaxaci či sportu. Lokalita má stabilní poptávku po nájemním bydlení právě díky kombinaci metra, služeb a pracovních příležitostí v okolí. Byt je nabízen formou převodu družstevního podílu v rámci stabilního a ekonomicky silného bytového družstva, které dlouhodobě hospodaří se ziskem, má nízké zadlužení a průběžně investuje do údržby a zhodnocení majetku. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost v atraktivní části Prahy 9 s okamžitým výnosem. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte manažera nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N07906 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 49 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Cena | 5 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |