Ing. Lucie Davídková MRE, MBA
Prodej bytu 4+1 90 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte ideální domov pro svou rodinu v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 4+1 v osobním vlastnictví, situovaný v menším panelovém domě bez výtahu v žádané části Prahy 14 – Černého Mostu. Tento byt o dispozici 4+1 a ploše cca 86 m2 + sklep + lodžie prošel kompletní rekonstrukcí, což zaručuje moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Můžete se ihned nastěhovat a užívat si nový domov! Byt je velmi světlý a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Každý pokoj je řešen tak, aby poskytoval maximální soukromí a pohodlí. Pokoje jsou navíc neprůchozí. Najdete zde tři útulné ložnice, prostorný obývací pokoj s jídelnou ideální pro rodinná setkávání, a samostatnou, plně vybavenou kuchyni. Pro maximální komfort jsou v bytě dvě koupelny a dvě samostatné toalety. Praktické rozložení doplňují dvě prostorné chodby a komora/šatna, které poskytují dostatek úložného prostoru. Každý pokoj je řešen tak, aby poskytoval maximální soukromí a pohodlí. Byt je situován ve 2. patře ze čtyř v menším domě bez výtahu. K bytu náleží sklep v přízemí domu. Dispozice domu a budoucí zhodnocení: Menší panelový dům bez výtahu zajišťuje příjemné sousedské vztahy a klidnější prostředí. Jedná se spíše o komornější bydlení, kde se budete cítit bezpečně a příjemně. Důležitá informace pro budoucího majitele: Dům aktuálně čeká na vydání stavebního povolení na kompletní revitalizaci, což je již pouhá formalita. Jakmile bude povolení vydáno, proběhne rozsáhlá revitalizace domu, která významně zvýší jeho hodnotu a komfort bydlení pro všechny obyvatele. V rámci úprav se můžete těšit na rozšíření balkonů o 60 cm, kompletní zateplení domu, úpravu garáží, montáž venkovních rolet na jižní straně domu a přípravu pro venkovní rolety na opačné straně domu. Jde o skvělou příležitost pro zvýšení vašeho budoucího komfortu (nebude mít vliv na navýšení nákladů na byt, poplatky se nebudou zvyšovat)! Lokalita: Byt se nachází v klidné části Prahy 14 – Černého Mostu, která je známá svou vynikající občanskou vybaveností a zároveň nabízí dostatek zeleně a klidného prostředí pro život. V docházkové vzdálenosti najdete veškeré potřebné služby: školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportoviště. OC Centrum Černý Most 5 min od domu. Výborná dopravní dostupnost je samozřejmostí. Stanice metra Černý Most (linka B) je v blízkosti, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V okolí je také několik autobusových zastávek a snadný nájezd na Pražský okruh a dálnici D11. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 860 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 97 m² |
| Plocha obytná | 97 m² |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Plocha zastavěná | 86 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |