Mgr. Radka Váňová
Prodej bytu 4+1 88 m², Praha
9 500 000 Kč B
cena včetně provize a právního servisu, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Existují byty, které jsou hotové. A pak jsou byty, ze kterých si můžete vytvořit přesně takový domov, jaký jste si vždy přáli.
Právě takový je tento světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a celkové ploše 92,6 m2, který se nachází v 8. nadzemním podlaží velmi udržovaného panelového domu v oblíbené ulici Milánská v Horní Měcholupy.
Byt je určený k rekonstrukci, což však otevírá jedinečnou příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ – ať už pro rodinný život nebo jako dlouhodobě výhodnou investici.
Velkou předností bytu je jeho dispozice, dostatek světla a orientace na jih i sever, díky které je byt příjemně vzdušný po celý den. Jižní strana je navíc vybavena venkovními elektrickými žaluziemi, které zajišťují komfort během letních měsíců.
Velikost jednotlivých místností:
Obývací pokoj včetně kuchyňské linky - 25,7 m2
Pokoj jih - 13,3 m2
Hala - 19,9 m2
Koupelna - 2,3 m2
WC - 1 m2
Ložnice - 12,3 m2
Pokoj sever - 11,4 m2
K bytu náleží také sklepní koje o velikosti 2 m2.
Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu:
- zateplená fasáda
- plastová okna s dvojskly
- střecha po rekonstrukci před 5 lety
- výtah
- klidný a udržovaný společný prostor
Velkou výhodou je také pohodlné parkování přímo před domem bez modrých zón.
Proč je tento byt zajímavý i investičně?
- dispozice 4+1 je v této lokalitě dlouhodobě velmi žádaná
- možnost vytvořit moderní byt s vysokou budoucí hodnotou
- ideální pro rodinné bydlení i následný pronájem
- lokalita s trvale vysokou poptávkou po bydlení
- dobrá dostupnost do centra Prahy
- stabilní rezidenční oblast bez přetlaku turistického bydlení
- Lokalita, kde se opravdu dobře žije
Horní Měcholupy patří mezi nejpříjemnější rezidenční části Prahy pro každodenní život. Nenajdete zde ruch centra ani přeplněné ulice, ale naopak klid, prostor a zeleň.
Lidé si tuto lokalitu oblíbili především díky:
- školám a školkám v docházkové vzdálenosti
- dětským hřištím a sportovištím
- množství zeleně
- pohodové atmosféře
- výbornému spojení na metro i do centra města
Velkou výhodou je také blízkost:
- Hostivařská přehrada
- Přírodní park Hostivař-Záběhlice
- cyklostezek, běžeckých tras a okolí Botiče
Na Prahu zde člověk stále cítí příjemný prostor a klidnější tempo života.
Tento byt nabízí vzácnou kombinaci: prostor, světlo, potenciál a lokalitu, která má dlouhodobou hodnotu.
Z důvodu velkého množství vybavení vlastníka, jsou reálné foto pouze na vyžádání.
Doporučuji prohlídku.
S vyřízením hypotéčního úvěru vám rádi pomůžeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 1200 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Cena | 9 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |