Mgr. Vlasta Marklová
Prodej bytu 4+1 85 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý rodinný byt po velmi zdařilé rekonstrukci v ulici Rytířova, na Praze 4 v části Kamýk. Jedná se o dispozici 4+1 v 7.NP panelového domu s výtahem, užitná plocha bytu je 84,3 m2, lodžie 5,2 m2 a k užívání sklep 3 m2. Dispozici bytu tvoří: prostorná předsíň, koupelna se sprchovým koutem a přípravou na pračku, samostatné wc, velký obývací pokoj s lodžií, ložnice, 2x dětský pokoj a kuchyně s kuchyňskou linkou (elektrický sporák, varná deska, digestoř, lednice). Lodžie je zasklená a pro větší komfort rodiny je na ni vyvedena zásuvka pro případné zapojení grilu, lampy atd. Panelový dům je po revitalizaci - nová plastová okna, zateplení fasády domu. V domě velmi dobře funguje SVJ, dům je čistý, tichý, udržovaný, vstup do domu je na čip, parkování na parkovišti před domem, případně je zde možnost dlouhodobého hlídaného parkoviště (placené stání) v dochozí vzdálenosti 3 min od domu. Byt prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí – nová kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči, nové vinylové podlahy v celém bytě, v koupelně je vytvořený speciální vyzděný kout oddělený nikou na pračku, nové obklady a sanita, v bytě jsou nové elektrické rozvody, nové dveře do pokojů, zárubně, výmalba. K bytu je k užívání sklepní kóje o velikosti 3 m2 umístěná v suterénu domu. Orientace bytu/oken je na jihovýchod a částečně i na západ, čili světlo a slunce jde do bytu velkou část dne. PENB štítek je aktuálně ve výrobě, uvádíme proto třídu G, nicméně bude pravděpodobně D. Pro tento byt se hledá rodina s dětmi, která ocení kvalitně provedenou rekonstrukci, a navíc výjimečnou dispozici bytu rozdělenou na rodičovskou a dětskou část. Byt je prostorný, světlý, voní novotou a noví majitelé mají unikátní možnost v tomto bytě vytvořit láskyplný domov pro svou rodinu, s možností okamžitého nastěhování. Lokalita Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost – několik MŠ, ZŠ, dětská hřiště, nákupní možnosti, Billa, OC Modřany, restaurace, poliklinika Modřany, široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití (Modřanská rokle, Krčský les, cyklostezka podél Vltavy). MHD v pěší vzdálenosti. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes našeho hypotečního specialistu, vše zařídíme. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost – kontaktujte nás pro více informací a domluvení termínu prohlídky. Ráda vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé rodinné nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 11210 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 89 m² |
| Plocha obytná | 90 m² |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Plocha zastavěná | 205 m² |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |