Němec Tomáš
Prodej bytu 4+1 92 m², Praha
Popis nemovitosti
Byt 4+1 (2+1 a 2+kk) se nachází ve 2. patře renovovaného panelového domu bez výtahu v pražských Modřanech. Má podlahovou plochu dle KN 87,8 m2 a původní dispozice 4+1 byla upravena na dvě funkčně zcela samostatné jednotky 2+1 a 2+kk. Lze jej tedy vnímat buď jako 4+2 sloužící jako dvougenerační bydlení, případně lze v jedné jednotce bydlet a druhou pronajímat nebo pronajímat obě výhodněji, nežli jedno 4+1. Díky dispozici bytu lze očekávat čistý výnos z pronájmu cca 42 tis. Kč + poplatky. Reálná podlahová plocha 2+1 činí 50 m2, u 2+kk pak 32,17 m2, společná předsíň má 2,37 m2 a lodžie 2,33 m2. K bytu náleží sklep o 2 m2. Ať už tedy potřebujete dát svým dětem větší míru samostatnosti nebo si k sobě chcete vzít rodiče, je tento byt přímo pro vás. Zaujme vás současně vysoká kvalita provedení rekonstrukce a pečlivá práce s využitím prostoru. Byt 2+1 má předsíň s botníkem, ze které se vstupuje do bohatě velkého obývacího pokoje, vedle kterého je z jedné strany ložnice s velikou vestavnou skříní s posuvnými dveřmi a z druhé strany prostorná kuchyně s jídelním koutem. Z kuchyně se lze dostat na zasklenou lodžii a do koupelny s luxusní rohovou vanou a WC. Okna jsou otočena na západ. Byt 2+kk je koncipován jako prostor s centrální kuchyní a dvěma pokoji s okny otočenými k východu. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a WC. Okna jsou samozřejmě v obou bytech vyměněna za kvalitní plastová a dům je zateplen a dobře spravován. Dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost. V krátké dochozí vzdálenosti staví autobus 274 a tramvaje 3, 17, 21 a noční 92. Procházkám slouží blízký Přírodní park Modřanská rokle nebo Kamýcký háj. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 19015 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha celková | 92 m² |
| Plocha užitná | 92 m² |
| Cena | 11 499 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |