Alexander Koenigstein
Prodej bytu 4+kk 97 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte slunný nadstandardně zrekonstruovaný byt s garáží v klidné lokalitě se zelení, ale přitom jen pár minut chůze od stanice metra a obchodního centra? Pak vám, ve výhradním zastoupení majitele, nabízím prostorný byt 4+kk se dvěma koupelnami o celkové užitné ploše 108 m2. Nachází se v 1. patře nízkopodlažního domu v oblíbené a dostupné lokalitě Prahy 9 – Černý Most, jen 5 minut chůze od stanice metra i nákupního centra Černý Most.
Tento krásný byt prošel v roce 2014 kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na moderní design, nadčasové prvky a kvalitní materiály. Již při vstupu vás přivítá velkorysá předsíň o ploše 18 m2 se dvěma vestavěnými skříněmi na míru, která plynule propojuje všechny ostatní místnosti. Na severozápadní stranu, směrem do parkové zeleně, se nachází dva samostatné pokoje (13 m2 a 12 m2). Naproti vstupu je umístěna hlavní koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Na jihovýchodní stranu je směrován stylový obývací prostor s kuchyňským koutem (31 m2), doplněný dubovým barem. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii o velikosti 7 m2, která poskytuje příjemné posezení po celý rok. Kuchyňská linka značky Sykora je plně vybavena vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou a myčkou Miele, pečicí a mikrovlnnou troubou Whirlpool a vestavnou lednicí. V zadní části bytu se nachází čtvrtý pokoj (14 m2) s další vestavěnou skříní. Před ním je vstup do druhé koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Na stejném patře je k dispozici praktická uzamykatelná komora o velikosti 4 m2.
Součástí prodeje je i vlastní garážové stání – jedná se o čtvrtinu plochy společné garáže přímo v domě pod bytem. Každé dvě stání mají samostatný vjezd, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Dům prošel v roce 2010 kompletní revitalizací – došlo ke zateplení fasády, výměně oken a modernizaci garážových vrat s dálkovým ovládáním.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – několik mateřských a základních škol, obchody, restaurace, banky, úřady, nákupní centrum Černý Most, Hornbach, Makro a další služby. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy i příjemná atmosféra v okolí činí z této nemovitosti ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Doporučuji osobní prohlídku, kterou vám mohu zaslat i ve virtuální podobě.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 791 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 97 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |