Martina Tea Norman
Prodej bytu 4+kk 129 m², Praha
23 490 000 Kč E
Možnost dokoupit druhé soukr. parkovací stání, včetně provize, včetně právního servisu
Jaroš Real Estate s.r.o.
Praha, Rejskova 2168/12
Popis nemovitosti
Velkorysý byt 4+kk o ploše 129 m2 s mimořádnou terasou o velikosti 46 m2 nabízí jedinečné spojení prostoru, soukromí a přírody. Nachází se v elegantním domě prvorepublikové Villa Milada v klidné části Dolní Šárky v Praze 6 – Dejvicích, v lokalitě, která vás okouzlí zelení a příjemnou atmosférou, a přitom umožňuje pohodlnou dostupnost centra města.
Byt prošel citlivou rekonstrukcí, která respektuje noblesu původní architektury a zároveň přináší komfort současného bydlení. Důraz na kvalitní materiály, promyšlené detaily a nadčasové provedení vytváří interiér s osobitým charakterem a dlouhodobou hodnotou.
Přestože má dům energetickou třídu E, byt nabízí řadu prvků přispívajících k tepelnému komfortu a efektivnějšímu provozu. Repasovaná špaletová okna zachovávají původní charakter domu a pomáhají udržovat teplo, zatímco nové teplovodní podlahové vytápění zajišťuje příjemné klima v interiéru. Atmosféru doplňuje funkční krb v obývacím prostoru.
Po vstupu vás přivítá prostorná chodba s dveřmi z masivu, které podtrhují charakter celého interiéru. Srdcem bytu je vzdušný obytný prostor o ploše 42,3 m2, který přirozeně propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň.
Kuchyňská linka od společnosti Hanák v elegantním bílém vysokém lesku spojuje čistý design s praktickým využitím. Výrazným prvkem je třímetrová keramická pracovní deska, kterou doplňují vestavěné spotřebiče a pečlivě vybrané designové detaily.
Terasu o velikosti 46 m2 si zamilujete v každém ročním období. Nabízí prostor pro ranní kávu na slunci, dlouhé letní večeře s přáteli i klidné chvíle obklopené zelení. Přirozeně navazuje na interiér a rozšiřuje obytný prostor o další rozměr – venkovní místo, které můžete využívat podle vlastních představ.
Je to právě terasa, která tomuto bytu dodává výjimečnost: velkorysý prostor pod širým nebem, přírodu na dosah a příjemný pocit soukromí, který je v Praze stále vzácnější.
Samostatná ložnice nabízí klidné zázemí, dostatek prostoru a příjemné denní světlo, které do místnosti přivádějí vysoká okna orientovaná směrem k terase. Další dvě ložnice mají výhled do zeleně, žádný hluk, jen zvuk vody z kašny a ptáci na stromech. V bytě jsou dvě koupelny, praktická komora a šatna.
Dolní Šárka nabízí to, co se v hlavním městě hledá stále obtížněji: klid, zeleň a soukromí bez nutnosti vzdát se výhod městského života. Zastávka MHD je vzdálena pouhé dvě minuty chůze a do centra se pohodlně dostanete veřejnou dopravou i autem.
V blízkosti se nachází také přívoz přes Vltavu, kterým se můžete vydat například směrem k Zoologické zahradě. Okolní příroda vybízí k procházkám, sportu i odpočinku venku – ať už hledáte aktivní trávení volného času, nebo jen potřebujete na chvíli zpomalit.
Bydlení, které má svůj charakter
Tento byt je určen pro ty, kteří hledají víc než jen velkorysou dispozici. Pro ty, kdo ocení kvalitní provedení, nadčasové materiály, osobitou atmosféru a možnost bydlet v bezprostředním kontaktu s přírodou, aniž by se museli vzdát pohodlí města.
Přijďte byt poznat osobně. Některé přednosti se na fotografiích zachycují jen obtížně – prostor, světlo, atmosféra i jedinečné propojení interiéru s terasou vyniknou až při osobní návštěvě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 4315 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 129 m² |
| Cena | 23 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |