Myšák reality
Prodej bytu 4+kk 139 m², Praha
Popis nemovitosti
Co vlastně dělá rodinný byt opravdu dobrým bydlením? Není to jen počet pokojů nebo celková výměra. Je to především chytrá dispozice, dostatek prostoru pro společný život i soukromí každého člena rodiny, pořádná terasa, dvě koupelny a dostatek úložného prostoru. A přesně tohle všechno náš byt má. V oblíbeném rezidenčním projektu Nové Chabry, Vám nabízíme byt 4+kk o podlahové ploše 105m², s terasou 24m², dvěma koupelnami, dvěma prostornými sklepy a garážovým stáním. Nachází se v 1. patře moderního bytového domu z roku 2018 a jeho velkou předností je nejen samotná dispozice, ale také prostředí celé nové čtvrti. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 42m². Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy, kterou dále rozšiřuje praktický ostrůvek. Je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně indukční varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, myčky a drtiče odpadu. Prostor zůstal také na velkou lednici amerického typu. Obytná část je díky velkým oknům se západní orientací krásně světlá a nabízí přímý vstup na terasu. Všechny tři ložnice jsou neprůchozí, s výměrami přibližně 11, 12 a 13 m². Díky jižní a západní orientaci mají dostatek denního světla a slunce. Největší z ložnic má navíc vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, což ocení především rodiče. Druhá koupelna je vybavena vanou, toaletou a nabízí také prostor pro pračku a sušičku. Jednou z největších předností této nemovitosti je bezpochyby terasa o velikosti 24 m², která lemuje byt a má tvar písmene L. Její užší část je orientována na jih, širší západní část pak nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, stolování i relaxaci. A právě západní orientace je jedním z velkých kouzel tohoto bytu. Můžete si zde užívat odpolední slunce, dostatek soukromí (okraj projektu a volný výhled) a krásné západy slunce směrem k přírodnímu parku Drahaň. Terasa je dostatečně velká na to, aby se během teplejších měsíců stala dalším plnohodnotným obytným prostorem. Prakticky řešená vstupní předsíň nabízí vestavěnou skříň i další úložné prostory. K bytu navíc náleží hned dvě sklepní kóje, každá o výměře přibližně 4,5 m², tedy dohromady dalších 9 m² prostoru například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Nové Chabry jsou skvělým místem především pro rodiny s dětmi. Celý projekt se postupně rozrůstá, přibývají nové služby a z místa se stala živá rezidenční čtvrť. Na dosah máte obchod s potravinami, restauraci, vinotéku, fitness centrum, školku, dětská hřiště i sportoviště. A díky klidnému charakteru celé čtvrti také příjemné a bezpečné prostředí pro děti. A co okolí? Do pěti minut jste autobusem na metru C Kobylisy, autem zase rychle vyjedete z Prahy. A když zatoužíte po přírodě, máte na výběr hned několik možností – Čimický a Ďáblický háj, Drahanské údolí, Troju nebo cyklostezku podél Vltavy. Tady se zkrátka dobře bydlí. Pokud hledáte místo, kde budete chtít žít dlouhá léta, rádi vám tento byt osobně představíme. Těšíme se na vás při prohlídce.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | 3320 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 105 m² |
| Plocha užitná | 139 m² |
| Cena | 18 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |