Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 4+kk 103 m², Praha
Popis nemovitosti
Exkluzivní nabídka, kterou na trhu jen tak nenajdete. Prostorný rodinný byt 4+kk s promyšlenou dispozicí a kompletním vybavením nejvyššího standardu.
Nadstandardně řešená jednotka 4+kk (102,6 m2 + balkon 8,0 m2) ve 2. NP moderního rezidenčního domu v oblíbené lokalitě Malý Háj. Jedná se o novostavbu z roku 2024, přičemž byt prošel kompletní zakázkovou přestavbou v roce 2025 s investicí přes 2 mil. Kč – spojuje špičkové přírodní materiály, moderní technologie a maximální rodinný komfort.
- Chytrá domacnost: Biometrický vstup (Face ID / otisk / PIN); mobilní správa klimatizace, žaluzií, zámku, světel a spotřebičů;
- Bezpečnostní dveře SAPELI Golias 3 trídy;
- Klimatizace ve všech pokojích;
- Italská kuchyňska linka LUBE; litý kámen Corian Nebula (deska, dřez, zástěna); nerez Franke; vestavné spotřebiče Siemens (indukce, trouba s teleskopy, mikrovlnka, myčka, chladnička, mrazák).
- Podlahy z dřevěneho pařeneho dubu Scheucher Multiflor;
- Benátský štuk v chodbě a na TV stěně; designové zónové LED osvětlení.
- koupelny: Italský velkoformátový obklad Imola The Room (formáty až 120×278 cm) v kombinaci s velkoformátem Del Conca Boutique Noisette (120×60 cm) a precizními kamenickými rohy 45°; Walk-In sprcha Hüppe Xtensa s čirým sklem na míru; prémiová sanita Villeroy & Boch; podomítkové termostaty Grohe SmartControl.
- Bezfalcové interiérové dveře SAPELI Elegant Komfort se skrytými panty Tectus a magnetickými zámky.
Odstupné: 7 800 000 Kč
Převzetí anuity bytu: 9 840 000 Kč (Finep)
Měsíční splátka bytu: 54 000 Kč / měs.
Aktuální úroková sazba pouze 4,49 % p.a.
Celková cena bytu: 17 640 000 Kč (uvedená cena je bez dvou garážových stání a sklepa)
K dokoupení: 2× kryté garážové stání + zděný sklep (3 m2).
1x garáž odstupné 250 000 Kč/ks + anuita 350 757 Kč (splátka 2 200 Kč/měs).
Sklep odstupné 100 000 Kč + anuita 101 862 Kč (splátka 660 Kč/měs)
Dvakrát do roka je možnost mimořádných splátek nebo doplacení plné výše anuity a převodu do osobního vlastnictví. Bez nutnosti prokazovat bance bonitu či příjmy.
Celý interiér bytu působí mimořádně vzdušně a harmonicky díky velkoformátovým oknům s dostatkem denního světla, nadčasové kombinaci teplého přírodního dubu s designovým benátským štukem a promyšlenému nepřímému LED osvětlení. Byt je ve stavu absolutní novostavby bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic – stačí si jen přinést osobní věci a okamžitě bydlet v nadstandardním prostředí.
Perfektní rodinné zázemí přímo u domu (obchody, Retail Park, restaurace, kavárny, cyklostezky, sportoviště a hřiště). Pouhé 3–4 minuty pěšky od domu je plánována výstavba nového moderního školského kampusu (mateřská škola, základní škola a gymnázium) s plánovaným otevřením okolo roku 2030, což zaručuje skvělý komfort i dlouhodobý stabilní růst hodnoty nemovitosti. Přímo v domě je navíc k dispozici prostorná kolárna a kočárkárna.
Nutno vidět! Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Kompletní nábytek a vybavení lze po vzájemné dohodě v bytě ponechat Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 1087967 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 103 m² |
| Cena | 7 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |