Lukáš Pohořský
Prodej bytu 4+kk 106 m², Praha
23 500 000 Kč B
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Bohemian Estates International, s.r.o.
Praha, V háji 1092/15
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 4+kk s obytnou plochou 106,2 m2, terasou 61,8 m2, sklepem 4,8 m2, garáží a garážovým stáním, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního a velmi oblíbeného projektu Rezidence nad Vltavou v Praze 7 – Holešovice, ulice V Háji.
Bytová jednotka je orientována na jih a západ. Byt se sestává ze vstupní chodby, šatny, koupelny s vanou a toaletou, druhé koupelny se sprchovým koutem a toaletou, pracovny, ložnice, dětského pokoje a obývacího pokoje s kuchyňským koutem.
V bytě se jako nadstandardní vybavení nachází finská sauna, elektricky stahovatelné plátno a projektor. Další přidanou hodnotou je prostorná terasa, přístupná ze všech pokojů.
Velkým benefitem mimo saunu a domácí kino je kvalitní kuchyně s masivním stolem zabudovaným do linky, vestavný nábytek, prémiová klimatizace a předokenní rolety celkové ceně cca 2 500 000,- Kč.
Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze – velmi klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností:
• tramvajová zastávka cca 1 minuta od domu,
• metro C (Vltavská / Nádraží Holešovice) a metro B (Palmovka) v krátké dojezdové vzdálenosti,
• v okolí množství kaváren, restaurací, cyklostezek i nová lávka do Karlína.
Další významnou výhodou je, že ke dni 30. 4. 2026 ukončila činnost Armáda spásy v blízkém okolí, což přispělo k dalšímu zlepšení kvality bydlení v lokalitě.
Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně.
Základní údaje
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | N09854 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 106 m² |
| Cena | 23 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |